Stabile / Palazzo in Vendita - Salò (Brescia)
Tipologia : Altro commerciale
Superficie (mq) : 3950
La proprieta' immobiliare e' attualmente destinata ad attivita' alberghiera. L'area occupa complessivamente circa 35.778 mq (catastali). Il complesso e' formato dall'edificio principale che costituisce l'hotel, da un fabbricato accessorio posto nelle immediate vicinanze e da un'ampia autorimessa pertinenziale interrata recentemente realizzata. L'edificio principale (albergo), ascrivibile ai primi anni del XX secolo, nonostante sia stato rimaneggiato nella seconda meta' del secolo presenta un forte carattere architettonico: balconcini con parapetti in ferro battuto, finestre con cornici ornamentali. Ingressi e scalinate in marmo arricchiti da colonne, le facciate di carattere signorile da modanature, cornicioni e coronamenti. Si sviluppa su 4 piani fuori terra destinati alle camere alberghiere e da un piano seminterrato occupato da una sala riunioni e dai locali di servizio necessari alla gestione dell'albergo: magazzini, sala pranzo, spogliatoi e bagni per il personale. Il piano terra ospita gli spazi comuni della struttura alberghiera quali sala pranzo per gli ospiti, sale ricreative/relax, bar oltre ad alcune camere e la chiesa. Ai piani superiori si trovano le camere (doppie o singole). La sala conferenza principale e' ubicata al piano primo dell'edificio. La distribuzione verticale e' garantita da corpi scale e ascensori convenientemente collocato nei diversi piani. La capacita ricettiva dell'attuale struttura alberghiera di categoria una stella, e' di 76 camere (da adeguare per caratteristiche alla nuova normativa) per una ricettivita' di circa 150 posti letto. Il fabbricato accessorio e' stato da poco ristrutturato e necessita di essere completato nelle finiture interne (serramenti, pavimenti ecc.). L'autorimessa interrata su due piani da 148 posti e' stata realizzata recentemente e necessita anch'essa delle ultime finiture per poter essere utilizzata. La proprieta' e' circondata da un parco di notevole pregio con grandi essenze (cedri di diverse varieta', olivi ecc.) e le tipiche buganvillea che coprono parte delle facciate dell'hoTel Parte del progetto risulta gia' realizzato al rustico per quanto riguarda l'autorimessa interrata e l'edificio accessorio sopra descritti. E' a disposizione la descrizione del progetto che preveda la realizzazione di Residenze Turismo Alberghiere, e che permette tuttavia il cambio della destinazione d'uso Alberghiero.
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