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Su due piani indipendente garage

Contatta 15-12-2017 Ad_ID: lbVd6vDG 0 times Sicilia 3475*******

Comune:Catania (CT)
Superficie:230 mq

Padronale.Niente spese condominio. Ideale per fare attività sotto + abitazione sopra, ben messa +4 posti auto in cortile.
Aria libera edificabile. Centralissimo e servito di tutto. Proprio davanti alla fermata dei bus. Cibali-via Castaldi alta. Prezzo trattabile, se tutto in blocco.

1-) piano terra, nella planimetria lunga si vede la profonda bottega con saracinesca grande sulla strada principale costituita da salone m.10x4 e altro vano retrostante con uscita di sicurezza sul cortile. A seguire, altri 2 vani piano terra con 2 accessi separati fra i pilastri di proprietà, ovvero ingresso cucina ed una grande porta verde a due battenti Davanti a queste aperture sul lato destro del cortile si può posizionare 3/4 auto .Oppure si potrebbe chiudere i pilastri e fare giardino d'inverno. Sul piombo dei pilastri ,come da Atto di Proprietà, si può sopraelevare o chiudere in muratura. Richiesta €130.000, trattabili, se in blocco.

2-) 1° piano, appartamento padronale tutto esposto a mezzogiorno, tutte le tre stanze si affacciano a mezzogiorno con tre persiane in ferro verde stile siciliano sul terrazzo, con struttura in ferro per pergolato o copertura . Soprastante la cucina abitabile c'è un grande vano ammezzato finestrato vivibile, per ospiti o figli. Lavanderia esterna su detto terrazzo (potenziale ulteriore servizio). Aria libera edificabile sul piombo dei pilastri come scritto su Atto di proprietà.Posti auto sotto i pilastri.Infissi e pavimenti sono nuovi.Tubi, scarichi e impianto elettrico pure. Richiesta €180.000.

Punti di forza di questa proprietà:
1)- Basso coefficiente catastale ( tasse ridottissime).
2)- No spese di condominio. No costi di agenzia.No ipoteche, ne abusivismi.
3)- Tetti alti (possibilità creare altri soppalchi oltre quelli attuali.4)- Aria libera edificabile e, non essendo appoggiato ad altri immobili, possibilità di aprire finestrelle laterali e possibilita sopraelevare.5)- Utenze attive, solo da volturare

Parole chiave: Sicilia, In vendita, Catania (Prov), Catania, Ville singole e a schiera

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