Tenuta in Vendita a San Romano in Garfagnana - Rif. 3803
Tipologia : Altro commerciale
Superficie (mq) : 450
Podere costituito da casa padronale ed annesso che comprende due appartamenti, contornato da un parco di circa 4,5 ettari, situato in posizione soleggiata e panoramica nel verde della Garfagnana. La proprietà anticamente costituita da casa capanna e stalla, divisi da una bella aia centrale in pietra, è stata recentemente completamente ristrutturata con la cura di mantenere, dove possibile, gli elementi architectonici dell'epoca quali: muri e portali in pietra, travi in castagno, cotto, ecc.
Gli immobili sono cosi dislocati:
a) Casa padronale: una grande camera con bagno, al piano terra; cucina- soggiorno con camino, da cui si puó accedere al portico attrezzato per pranzi-cene all'aperto, una camera, un bagno e terrazza panoramica, al piano primo. Superficie mq 100 circa.
b) Annesso: appartamento al piano terra costituito da cucina-soggiorno tre camere e bagno. Superficie mq 100 circa. Appartamento al piano primo con cucina-soggiorno (ampio open-space), tre camere e bagno. Superficie mq 100 circa. Ampio vano di mq 50 con bagno, con ingresso indipendente, ma anche accessibile dall'appartamento adiacente. Il tutto corredato da cantina e legnaia (mq 50 circa).
Il terreno è costituito in gran parte da prato, un po' in declivio, in parte recintato con piccolo bosco.
A poche decine di metri dagli immobili c'è la piscina (12X6).
Si raggiunge la proprietà dalla strada statale percorrendo circa 600 metri con piccola strada in parte asfaltata.
CLASSE ENERGETICA: G 328,45 kWh/m2 a
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