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Terreno 1 ha oliveta e frutti con progetto casa

115.000 € 07-12-2017 Ad_ID: yG2kzMO1 1 times Toscana 3339*******

Prezzo:115.000 €
Comune:Pitigliano (GR)
Superficie:10000 mq


A circa 2 km dpaese di Pitigliano, si trova la piccola azienda agricola Pian degli Ulivi.
L'azienda ha un'estensione poco superiore a 1 ha, su cui sono presenti circa 120 piante di olivo e diverse piante da frutto.
L'accesso alla proprietà è garantito da due ingressi, entrambi si dipartono dalla strada provinciale Pantano in direzione San Quirico/Sorano.
La zona è servita da tutte le utenze.
Sul terreno sono presenti 2 edifici accatastati, completamente da ristrutturare, pertanto la presenza di tali volumi permette di demolire gli stessi e realizzare una nuova unità abitativa di circa 100 mq su 2 piani, composta da 5 stanze, 2 bagni, 1 locale tecnico, un garage/rimessa interrato, un grande portico piano terra e 1 piano primo, oltre alla possibilità di realizzare carporter all'esterno.
Su detto immobile è possibile realizzare tanto un immobile con destinazione residenziale, che una unità ricettiva composta da 4/5 camere più servizi.
La seconda possibilità ha un grande potenziale in quanto, l'area dove è ubicato il terreno, ha una forte vocazione turistico ricettiva con circa 180.000 presenze annue stimate nel bacino di utenza.
Durante la progettazione è stata prestata grande attenzione nel ricercare l'inserimento estetico della nuova costruzione senza compromettere l'armonia, ma esaltando le caratteristiche del luogo.
Contemporaneamente, per valorizzare ogni tipo di confort, è stata accuratamente studiata la divisione degli spazi interni e sono stati previsti ambienti luminosi dotati di grandi aperture.
La zona giorno, la cucina, il portico e la camera padronale sono state orientate in direzione sud-ovest, con affaccio diretto sul giardino e con vista sul parco in assenza di rumori e senza alcun disturbo visivo.
Ideale per coloro che cercano una proprietà esclusiva, nel cuore della Maremma, con vista su un parco di olivi e sulla città di Pitigliano.

Privato vende.
No agenzie, no telemarketing!

Parole chiave: Toscana, In vendita, Grosseto (Prov), Pitigliano, Terreni e rustici
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