Terreno agricolo in Vendita a Casalborgone
Tipologia : Terreni
Superficie (mq) : 35000
Rif: INCONTRI - Rif: Incontri, Corso Filippo Brunelleschi - PER MAGGIORI INFORMAZIONI contatti Lâ€(TM)AGENZIA INCARICATA: INCONTRI E CASA GRUPPO EVENTA 011 701853. . Pressi Strada Comunale Mongallo a 10 minuti dal centro abitato. Su tre distinti appezzamenti, i terreni, vicini tra loro ma non attigui, godono ottima esposizione solare e si presentano in leggera pendenza verso la valle con ampia veduta verso la vegetazione e le coltivazioni.Nel terreno è presente da tempo un pozzo-fontana che serve per l'irrigazione. L'unico fabbricato ad oggi insistente sul terreno è una tettoia chiusa ad uso agricolo (C/7 mq 27 r.c. € 25,10). Non sussistono vincoli di prelazione e solo su un lato della proprietà esiste una servitù di passaggio. Il contesto tutt'intorno è privo di abitazioni, salvo qualche sporadico cascinale. I terreno sono ubicati in zona "ZE residenziale, agricola, turistica- ricettiva" del Piano Regolatore Generale vigente nel Comune di Casalborgone, sono dunque ammessi interventi strettamente collegati a tale destinazione, tra cui, ad esempio, l'edificazione di bassi fabbricati per ricovero attrezzi e prodotti agricoli o l'edificazione di fabbricato ad uso abitazione civile-agricola o l'ampliamento del fabbricato esistente (la tettoia)etc. il tutto nel rispetto dei parametri dettati dai certificati di destinazione d'uso e delle norme edilizie disciplinanti tali interventi. Ad oggi i terreni si presentano ottimamente coltivati: ortaggi e frutta (in particolare le fragole!). Ottimo il rapporto, dunque, qualità-prezzo, tenendo anche conto delle previste agevolazioni fiscali per l'acquisto da parte di coltivatori diretti (art.2 comma 4-bis L. 26/02/2010 n. 25). Nella vendita potrebbe restare inclusa varia attrezzatura agricola meccanica e manuale.
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