Terreno edificabile cervere - Cervere (Cuneo)
Tipologia : Terreni
Superficie (mq) : 4657
Vendesi terreno edificabile per destinazione residenziale civile.
Il terreno si trova sulla parte collinare di Cervere, tra Fossano Bra e Cherasco, in particolare nella popolata frazione Grinzano. La posizione è panoramica, con pendenza ridotta e una buona esposizione. La zona è tranquilla e silenziosa. Lâ€(TM)area risulta già raggiungibile da una strada pubblica asfaltata. I servizi sono comodi per i futuri allacciamenti.
Il terreno ha una superficie territoriale complessiva di 4657 metri quadrati. Lâ€(TM)area è sottoposta a PEC con una cubatura massima realizzabile di 3260 metri cubi.
Attualmente risulta già approvato un primo progetto del PEC, quindi il terreno potrebbe essere subito edificato. In caso contrario si potrebbe comunque presentare una variante per modificare il progetto.
Viste le grandi dimensioni del terreno si ipotizza la realizzazione di più fabbricati. Lâ€(TM)area potrebbe comunque essere edificata poco per volta, con la divisione in comparti.
Il prezzo complessivo richiesto è di 120.000 euro, corrispondente a circa 25 euro/metro. Il prezzo richiesto è inferiore al prezzo medio di mercato, in quanto la proprietà ha necessità e urgenza di vendere.
Il terreno potrebbe essere utile ad unâ€(TM)impresa di costruzioni per la futura edificazione di un complesso residenziale, in attesa che il mercato immobiliare ritorni fiorente, oppure per un investitore privato. Nel caso di acquisto da parte di un agricoltore, il terreno potrebbe essere coltivato anche nellâ€(TM)attesa di unâ€(TM)eventuale rivendita, inoltre con lâ€(TM)esenzione al pagamento dellâ€(TM)IMU.
Con le nuove normative sul consumo del suolo che impediscono lâ€(TM)espansione delle aree edificabili dei comuni, tra qualche anno le aree edificabili di espansione saranno molto ridotte, quindi si presuppone che il loro valore aumenti.
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