Terreno edificabile industriale a Forlì - Forlì (Forlì/Cesena)
Tipologia : Terreni
Superficie (mq) : 5250
Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile di circa 5.250 mq catastali sul quale è presente una palazzina con uffici e alloggio, sito nel comune di Forlì (FC), in via Ugo Buli 35. Trattasi di un complesso immobiliare costituito da palazzina, pertinenza del ex capannone artigianale andato a fuoco in angolo fra la via Ugo Buli e via Galvani sulle quali dispone di accessi carrabili e pedonali. Il tessuto urbanistico in cui è inserito l'immobile è di tipo prevalentemente artigianale costituito da capannoni di medio-grandi dimensioni con zone ad uso abitativo e/o uffici. La zona è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia con mezzi privati dalla nuova tangenziale di Forlì da cui è possibile raggiungere l'autostrada A14 o la stazione ferroviaria di Forlì.Palazzina: Trattasi di edificio ad uso uffici, appartamento e servizi che si eleva per due piani fuori terra e per una parte interrata un tempo legata ad allâ€(TM)attività artigianale andata a fuoco. La struttura portante è di tipo intelaiato in c.a con tamponamenti in laterizio, copertura a falde con manto in laterizio, canali di gronda e pluviali in lamiera. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate di colore bianco con alcune parti in c.a. a faccia vista.Internamente, si compone di una zona uffici al piano terra e primo con zona servizi al piano sottostrada ed un appartamento al piano primo. In generale gli ambienti sia dalla zona uffici sia dell'appartamento sono in cattivo stato di manutenzione e di conservazione ed in stato di abbandono. Sono necessari interventi di manutenzione generalizzati sia alla struttura sia all'impiantistica.Terreno edificabile: Trattasi di ampio appezzamento di terreno di complessi mq. 5250 catastali in parte occupato dalla palazzina sopra descritta con relativi accessi e aree di manovra, ed in parte libero dove una volta era edificato il capannone artigianale andato a fuoco, oggi ricoperto da erba spontanea. Il terreno è completamente recintato su tutti i lati: su via Buli e via Galvani per mezzo di una recinzione in profilati metallici interrotta da cancelli carrabili e pedonali anch'essi in profilati metallici, mentre sui restanti due lati interni per mezzo di pannelli prefabbricati. Il terreno ricade in zona omogenea in cui l'intervento edilizio non è subordinato alla preventiva approvazione di uno strumento attuativo. Secondo le NTA sono ammessi interventi di nuova costruzione, demolizione e ricostruzione con indice di utilizzazione fondiaria 0,60 mq/mq.Complesso identificato nella perizia allegata come “Lotto quartoâ€.
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