Tipica casa toscana
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 270
Nella cuore della Valdichiana, in zona strategica, al centro del triangolo Siena â€" Arezzo â€" Perugia vendesi, in posizione rialzata, porzione di casolare con architettura tipica di fine XIX sec. ma una parte presenta chiare origini precedenti riconducibili ad una casa torre probabilmente del 1700 giudicando dalla tipologia della muratura. Il panorama che si gode dalla posizione spazia dalla cittadina di Montepulciano a ovest, alla cittadina di Cortona ad est, fino al monte Cetona a sud.
Lâ€(TM)orientamento dellâ€(TM)unità immobiliare è ottimo in quanto il prospetto principale è orientato a sud-est.
Internamente è stato sapientemente ristrutturato, mantenendo l'impianto originale con la scala centrale che collega i 3 piani: terra, primo e mansarda abitabile. Il layout interno è stato oggetto di studio, mirato a ridurre gli spazi inutilizzati ed a creare ambienti che, sia per dimensione che per esposizione, permettano agli occupanti di poter godere appieno i vantaggi che solamente una villa d'epoca, in campagna può offrire. Gli spazi sono stati studiati per ospitare, garantendo ad ogni singolo occupante la necessaria privacy, fino a due nuclei familiari.
I materiali e le finiture interne garantiscono tutte un elevato standard qualitativo ed estetico che conferiscono alla villa un tocco di classe, di calore e di comfort. La ristrutturazione oltre che interessare la struttura portante dell'immobile ha ovviamente riguardato anche tutti gli impianti: acqua, riscaldamento ed elettrico. I quali sono tutti rispondenti alle recenti normative.
Al piano terra troviamo: salotto con camino, soggiorno, cucina, due grandi camere, bagno, piccola lavanderia, passaggio per il garage; al piano primo: 4 grandi camere, 2 bagni di cui uno allâ€(TM)interno di una camera; in mansarda: grande camera con bagno, 2 soffitte.
Lâ€(TM)abitazione è dotata di impianto di antifurto a Contatto su tutto il perimetro esterno e con volumetrici allâ€(TM)interno
Esternamente la Villa dispone di un ampio spazio pavimentato, ca 400 mq, di una zona con prato, ca 400 mq, e di un oliveto con piante in ottimo stato che danno una buona produttività e qualità.
Antistante l'unità principale si trova una costruzione regolarmente edificata, la quale attualmente è adibita a rimessa attrezzi e magazzino, ma che viste le disposizioni degli strumenti per il Governo del Territorio Comunale, potrebbe essere demolito e ricostruito in altra posizione all'interno della proprietà per creare una nuova ed indipendente unità abitativa di ben oltre i 100m².
Eâ€(TM) possibile anche realizzare due unità abitative.
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