Trilocale nuovo, piano terra, Palermo

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 160

Ascensore : Si

Damafin immobiliare propone in zona Michelangelo(Palermo) 48 appartamenti varie tipologie di nuova costruzione divisi in 2 edifici con ascenzore da 7 piani da 3 appartamenti di varia quadratura comprese da 100 hai 164 mq commerciali piu o meno internamenti divisi cosi: ingresso su soggiorno, cucina abitabile,1 matrimoniale, 1 o 2 bagni, 1 o 2 stanzette, disimpegno, balconi/giardino/terrazze, ogni appartamento dispone di posto auto Il portoncino di ingresso degli appartamenti, delle dimensioni di 100X210, saranno del tipo blindato a protezione antintrusione. I portoni di ingresso degli appartamenti sono inoltre dotati della serratura e-Volution Cisa, uno delle migliori presenti sul mercato in termini di sicurezza, capace di riconoscere il proprio “padrone” e di consentirgli lâ€(TM)accesso. Tale serratura, abbinata al domotico diventa un sensore "intelligente" del sistema antiintrusione; infatti il modulo di interfaccia Cisa, permette di gestire la comunicazione tra la serratura elettronica tipo Cisa e-Volution ed il sistema domotico. Le finestre degli appartamenti saranno in PVC o legno/alluminio ral 9010, a taglio termico con dimensioni e sagome come da progetto architettonico. Le porte interne saranno in laminato , eleganti e robuste disponibili nei colori Bianco (B011), Rovere Sbiancato (LG23), Wengé (LD55). I pavimenti della zona giorno, della zona notte, dei disimpegni e della cucina saranno in gres porcellanato con fuga su idoneo sottofondo di dimensione come campionatura Pavimento in gres porcellanato e\o ceramica smaltata prima scelta, montato accoppiato con fuga. Ceramica in vari formati montaggio normale con o senza fuga per tutto il perimetro del bagno inaltezza 2 m., da scegliere tra i materiali selezionati da campionario. I bagni avranno adduzione di acqua calda e fredda; tutte le apparecchiature dei bagni saranno provviste delle necessarie rubinetterie con miscelatori monocomando in ottone cromato delle migliori marche italiane. Saranno installati sanitari sospesi come da campionario nel bagno principale, nel colore bianco provvisti di cassetta incassata Pucci o altra marca completa di placca e canotto.Ã^ prevista la fornitura e posa in opera di piatto doccia cm 70x90 o 80x80 o 70x70 a seconda delle dimensioni del bagno e comunque a scelta della D.L. ,(box o cabina doccia esclusi) . Lâ€(TM)impianto di riscaldamento e raffrescamento, realizzato con tubi multistrato, sarà del tipo centralizzato con pompa di calore ad alta efficienza condominiale posta sul lastrico solare e dotato di contabilizzatori dedicati per ogni singola unità immobiliare. La distribuzione del fluido scaldante/refrigerante sarà assicurata da impianti di distribuzione a fancoil secondo dimensionamenti, uno per ogni vano con lâ€(TM)esclusione del bagno dove il solo riscaldamento sarà assicurato dal termoarredo. Nello specifico ogni edificio sarò dotato di una pompa di calore reversibile, centralizzata di tipo Aria-Acqua a due sezioni. Nei2 corpi A e B saranno installate n. 2 pompe di calore condominiali. Eâ€(TM) prevista la predisposizione dellâ€(TM)impianto antintrusione sia volumetrico che perimetrale, con fornitura di tubo e scatole a murare per n. 2 punti volumetrici, n. 1 punto perimetrale per infisso, n. 2 punti inserimento/disinserimento, n. 1 punti sirena esterna e n. 1 sirena interna. Eâ€(TM) prevista la fornitura di telecamera, ingresso soggiorno per la visione live anche da remoto inserito nel sistema di domotica privo di videoregistratore.Lâ€(TM)impianto per la ricezione televisiva con antenna centralizzata per digitale terrestre sarà realizzato con cavi coassiali schermati, con centralina idonea per il numero degli appartamenti di progetto. Nello specifico, verrà realizzato una presa digitale terrestre nella camera da letto principale e secondaria, una nella cucina e nel salotto (o cucina/soggiorno negli appartamenti più piccoli), mentre per quanto riguarda il satellitare è prevista solo la predisposizione di n.1 presa per appartamento collocata nel salotto (cucina/soggiorno), con tubazione vuota. Per ogni appartamento è previsto un impianto domotico che risulta essere ad oggi la miglior risposta alle più recenti esigenze di basso consumo energetico, permettendo di soddisfare i requisiti previsti dalla Norma Europea EN15232, grazie allâ€(TM)impiego di dispositivi elettronici intelligenti e programmabili. Si tratta di un dispositivo semplice ed efficiente per soddisfare le esigenze di sicurezza, comfort, risparmio energetico e comunicazione; il dispositivo infatti grazie alla sua modularità e alla sua tecnologia a BUS con doppino a due fili si integra perfettamente con sistemi diversi. Inoltre lâ€(TM)impiego del protocollo TCP/IP permette di gestire e supervisionare la casa anche da remoto utilizzando il TELEFONO fisso, mobile o una connessione internet. Nello specifico è prevista la seguente componentistica: 1) Lettore Biometrico, situato nel pianerottolo scala, per apertura e chiusura portoncino ingresso appartamento che permette contemporaneamente la possibilità di accendere le lucisoggiorno/ingresso, la chiusura/apertura delle tapparelle; inoltre se presente allarme, dà la possibilità di inserire/disinserire allarme, il tutto con la sola lettura dellâ€(TM)impronta digitale. 2) Comandi Tapparelle, da rete interna locale o da remoto con applicazione per Tablet o Smartphone. Il comando tapparelle sarà singolo per le camere da letto, unico per la tapparella del bagno e del doppio servizio, cioè se presenti due bagni si chiuderanno o apriranno simultaneamente, unico per tapparella della zona giorno (cucina/Salotto se presenti due o più tapparelle si chiuderanno o apriranno simultaneamente). 3) Comando Climatizzazione, da rete interna locale o da remoto con applicazione per Tablet o Smartphone, del tipo on/off per zona (giorno/notte). I parametri di temperatura del cronotermostato e di velocità della ventola fancoil, verranno impostati manualmente. 4) Comandi luci, da rete interna locale o da remoto con applicazione per Tablet o Smartphone, per lâ€(TM)area ingresso/salotto con max n.2 punti luce. 5) Visualizzazione della Telecamera da remoto posta all'interno appartamento zona ingresso/salotto con visualizzazione live delle immagini (senza videoregistrazione). 6) Monitor a Muro con interfaccia grafica touch screen, che permette di utilizzare menù personalizzabili a icone per gestire tutte le funzioni domotiche della casa e per fruire dei contenuti multimediali provenienti da altri dispositivi esterni e dalla rete internet. Tale dispositivo può essereutilizzato anche come posto interno videocitofonico. Tutte le spese relative agli allacciamenti e allâ€(TM)accatastamento sono compresi nel piano finanziario ed a carico della Costruire in classe A. Per ulteriori info contattateci al numero cell 3248632729 o al nostro indirizzo email:[email protected] Saremo lieti di rispondere a tutte le Vostre domande.