Trilocale ottimo stato, seminterrato, Orvieto

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 467

Stato : Ristrutturato

Rif: GXSV - Nel centro storico di Orvieto, a due passi dallâ€(TM)uscita delle scale mobili che collegano il comodo parcheggio del Foro Boario al cuore della città, La Dolce Vita è costituita da una porzione indipendente di un palazzo storico del 1700, suddivisa in due appartamenti con zone di ingresso comuni, terrazzo e piccola corte. Ci troviamo in Umbria ed allo stesso tempo molto vicini al Lazio e alla Toscana, comodamente raggiungibili grazie allâ€(TM)autostrada A1 a soli 5 km, che consente di raggiungere Roma (115 km) o la Val dâ€(TM)Orcia (Pienza 78 km) in circa unâ€(TM)ora. Gli aeroporti Internazionali di Roma Ciampino (136 km) e Roma Fiumicino (149 km) distano circa unâ€(TM)ora e mezza dâ€(TM)auto. Descrizione La proprietà è composta da 2 appartamenti, uno al primo piano, con superficie abitativa lorda di circa 87 mq e lâ€(TM)altro ai piani secondo e sottotetto, della superficie abitativa lorda di circa 250 mq, con un bel terrazzo di 44 mq. Completano la proprietà un ingresso di rappresentanza ai due appartamenti, tre locali magazzino al piano terra, di circa 86 mq lordi ed una piccola corte in comune con il vicino confinante. Appartamento Junior Si trova al primo piano del palazzo ed è composto da un soggiorno con camino originale del 1700, la cucina, una camera ed il bagno. Classe Energetica: G. EPi: 216,5. Appartamento Principale Con ingresso al secondo piano, ospita la zona giorno, con salotto, sala da pranzo e studio/camera, tutti con accesso al terrazzo. Posteriormente troviamo la cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, la camera e due bagni, di cui uno con doccia idromassaggio Teuco. Il piano superiore è suddiviso in un ampio vano di servizio mansardato (h max m 2,65) ed un bagno. Classe Energetica: G. EPi: 228,6. Stato e finiture La proprietà è stata ristrutturata recentemente con estrema cura ed internamente è in condizioni perfette, mentre lâ€(TM)esterno necessita del restauro della facciata. La zona giorno, che affaccia sul terrazzo, è molto ampia e luminosa ed ha soffitti con decori, parte originali e parte realizzati ex novo. I materiali utilizzati per le finiture sono di ottima qualità, scelti con cura ed in alcuni casi con impronta moderna â€" high tech (scala in veto e acciaio, bagni in mosaico di murano) ma perfettamente amalgamati con lo stile architettonico originale del palazzo. Esterno Dalle zone giorno dellâ€(TM)appartamento principale, si può godere dellâ€(TM)ampio terrazzo, della superficie di 44 mq. Al piano rialzato, inoltre, accessibile dallâ€(TM)ingresso principale del palazzo, vi è una piccola corte, ad uso della proprietà e del vicino confinante. Utilizzo e potenzialità Ottimo investimento per chi cerca una bella dimora, sia come abitazione principale che per vacanze. La zona di Orvieto, molto apprezzata dal turismo internazionale, consentirebbe anche la messa a reddito della proprietà, affittandola nei periodi di non utilizzo o, grazie alla suddivisione in due appartamenti , affittandone