Trilocale via Alfredo Covelli, Roma

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 86

Piano : 4

Ascensore : Si

Prenestina â€" Collatina: nella residenziale via Alfredo Covelli n.6, adiacente Auchan, lâ€(TM)Agenzia Immobiliare “Gualandri” è lieta di proporre “in esclusiva di locazione” un meraviglioso appartamento di circa 86 mq (più magnifica terrazza di 28 mq), NUOVO, mai abitato, ubicato al quarto piano, con ascensore, di una lussuosa palazzina appena edificata, completo di BOX AUTO DOPPIO di 30 mq e CANTINA di 8 mq. Lâ€(TM)immobile è un esempio di confort e tecnologia, unito ad una scelta di materiali ad alto risparmio energetico (la palazzina è una delle POCHE IN TUTTA ROMA ad avere una CLASSE ENERGETICA “A+”) Dotato di un affaccio nel verde di incomparabile bellezza, sul sottostante parco condominiale privato e recintato, si divide come segue: - ingresso con soggiorno a vista; - cucina con accesso allâ€(TM)adiacente zona lavanderia; - disimpegno; - camera matrimoniale con “bagno en suite” (con vasca); - ampia camera singola; - secondo bagno (con box doccia “XL”); - terrazzo vivibile di 28 mq, al quale si accede da TUTTI GLI AMBIENTI. Come detto, completano lâ€(TM)offerta: un BOX AUTO DOPPIO (circa 30 mq) ed una CANTINA di 8 mq, entrambi raggiungibili tramite ascensore al piano. Finiture di gran lusso: - pannelli fotovoltaici; - infissi in legno, a taglio termico, con vetrocamera; - porte in legno massello laccato bianco, con chiusura magnetica; - videocitofono, sistema wi fi e parabola centralizzata; - sistema di domotica con chiusura centralizzata di tutte le serrande elettriche e gestione del sistema di illuminazione e del sistema dâ€(TM)allarme (perimetrale e volumetrico); - 3 climatizzatori “Mitsubishi”, “Inverter” in doppia classe “A”; - pavimento in marmo prima scelta; - portoncino dâ€(TM)ingresso blindato, con serratura a cilindro europeo. Riscaldamento centralizzato, con contabilizzatori autonomi del consumo; Spese condominiali: circa 80 euro / mese, “tutto incluso”: consumo acqua, manutenzione parco condominiale, pulizia ed utilizzo luce dei locali ed ambienti comuni. Canone di locazione: 820 euro/mese. Il canone non è trattabile. Tipologia contrattuale: 3 anni rinnovabili per altri 2, con cedolare secca. Solo referenziati, con reddito certo e dimostrabile e garanzie da definire in sede di visita. Solo cittadini italiani. Solo professionisti (single, coppie senza figli o coppie con massimo un figlio grande). No animali domestici di qualsiasi taglia. No società. Per ulteriori informazioni potete contattare direttamente il titolare dellâ€(TM)agenzia immobiliare (dr Carlo Gualandri) al numero , tutti i giorni dalle ore 8 alle ore 20. Il dr Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dellâ€(TM)immobile. Certi di fare cosa gradita, previa disponibilità, è possibile effettuare appuntamenti anche di sabato e di domenica. Grazie per lâ€(TM)attenzione.