Trilocale via Fratelli Attilio ed Emilio Colabona, Genzano di Roma

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 90

Piano : 3

Ascensore : Si

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Genzano - adiacente centro - via Fratelli Colabona Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 90 mq situato al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, salone, ampio disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato verso la chiostrina interna del palazzo, ripostiglio e due balconi; i soffitti hanno un'altezza di circa 3,20 metri. L'appartamento risulta essere luminoso grazie alla doppia esposizione. L'APPARTAMENTO INTERNAMENTE E' TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, AD ECCEZIONE DEGLI INFISSI IN PVC SOSTITUITI DI RECENTE, IN QUANTO TUTTI I MATERIALI E GLI IMPIANTI SONO RISALENTI ALL'EPOCA DI COSTRUZIONE, CON LA POSSIBILITÀ DI DISTRIBUIRE AL MEGLIO GLI SPAZI INTERNI RICAVANDO UNA 3° CAMERA ED UN SECONDO BAGNO. (N.B Legge di Stabilità per il 2017: Chi sostiene spese per i lavori di ristrutturazione edilizia può fruire della detrazione dâ€(TM)imposta per le spese sostenute dal 1 gennaio 2017 al 31 dicembre 2017, la detrazione Irpef è dal 50% al 65%, per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, per la riqualificazione energetica e lâ€(TM)adeguamento antisismico degli edifici, fino ad un massimo di € 96 mila, ammortizzati in 10 anni. Lâ€(TM)aliquota Iva è agevolata al 10%. Nel 2018 la detrazione tornerà al 36%.) L'immobile è ubicato in una zona centrale vicino a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, banche, farmacie, fermate bus e negozi di vario genere). Lo stabile è stato edificato nel 1964, realizzato in cemento armato. Il prezzo di vendita è di € 170.000 Per maggiori e più dettagliate informazioni chiamare i numeri: Ufficio 06-9362588 / 391-3319330 o visitate il nostro sito internet www.realcasaimmobiliare.net Il nostro studio offre i seguenti servizi: - consulenze immobiliari per quanti vogliano vendere o locare il proprio immobile; - valutazioni gratuite di immobili ad uso abitativo, ricettivo/alberghiero e commerciale; - pubblicizzazione degli annunci sui principali siti immobiliari; - banca dati di potenziali acquirenti/conduttori costantemente aggiornata; - consulenze gratuite in sede per finanziamento di mutui e/o prestiti personali. - reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dellâ€(TM)immobile, di schede catastali, estratti di mappa e certificati storici, di certificati di destinazione urbanistica, di copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, di certificati di agibilità degli immobili; - redazione della certificazione e classificazione energetica degli immobili; - istruzione di nuove pratiche urbanistiche, accatastamenti, volture catastali, pratiche di successione Con l'ausilio di esperti professionisti nel settore.