Trilocale via Leonardo da Vinci, Garbagnate Milanese

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 80

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Garbagnate Milanese, bellissimo 3 locali+ servizi a due passi dal nuovo centro commerciale di Arese in piccola palazzina così composto: - Soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Camera singola - Disimpegno - Bagno - Balcone - Terrazzo - Cantina - BOX DOPPIO Per qualunque informazione siamo sempre disponibili al 366 521 0069 Visitate anche il nostro sito www.immobiliaregroane.it Chi ha diritto allâ€(TM)agevolazione per lâ€(TM)acquisto “prima casa”? Lâ€(TM)acquirente privato che acquista unâ€(TM)abitazione deve avere i seguenti requisiti: Non essere in possesso â€" al momento del rogito â€" di altro immobile acquistato con le agevolazioni prima casa su tutto il territorio nazionale, ovvero possederlo ma a condizione che venga alienato entro un anno dalla data dellâ€(TM)atto (novità introdotta dallâ€(TM)art 55 della Legge stabilità 2016). Unica eccezione è quando un comproprietario acquista un ulteriore quota di proprietà dellâ€(TM)abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa. Lâ€(TM)agevolazione non spetta anche se i benefici prima casa sono stati richiesti precedentemente limitatamente allâ€(TM)acquisto di diritti di nuda proprietà, usufrutto, comproprietà etc di abitazione. Lâ€(TM)agevolazione spetta invece se il possesso dellâ€(TM)immobile pre-posseduto è pervenuto a titolo gratuito (come avviene in caso di eredità o donazione). Non essere proprietario esclusivo (o in comunione con il coniuge) â€" al momento del rogito â€" di altra abitazione situata nello stesso comune in cui è situato lâ€(TM)immobile che sta acquistando (fa eccezione il possesso di abitazione nello stesso comune, acquistata con le agevolazioni, che verrà venduta entro un anno dallâ€(TM)atto). Avere la residenza nel comune, oppure dichiarare nellâ€(TM)atto di acquisto di voler stabilire entro 18 mesi la residenza nel comune in cui è situato lâ€(TM)immobile che sta acquistando. Il requisito della residenza nello stesso comune, viene superato se lâ€(TM)acquisto viene effettuato : a) nel comune dove si svolge lâ€(TM)attività b) nel comune dove ha sede o esercita lâ€(TM)attività lâ€(TM)impresa da cui dipende, in caso di trasferimento allâ€(TM)estero per ragioni di lavoro c) in qualsiasi comune nel caso in cui lâ€(TM)acquirente sia cittadino italiano emigrato allâ€(TM)estero e che lâ€(TM)immobile sia acquisito come prima casa sul territorio italiano. La decadenza dalle agevolazioni prima casa La perdita delle agevolazioni prima casa avviene nei casi in cui il beneficiario: ha dichiarato il falso non ha la residenza nel comune della prima casa entro i 18 mesi previsti vende o dona lâ€(TM)immobile prima dei 5 anni dallâ€(TM)acquisto e non riacquista unâ€(TM)altra prima casa entro un anno. ?Comunque, chi vende casa prima dei 5 anni può evitare le sanzioni (ma non gli interessi), presentando unâ€(TM)istanza allâ€(TM)Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla vendita. Lâ€(TM)Agenzia delle Entrate prevede poi casi particolari relativi a casa allâ€(TM)estero, cambio di residenza, vendita della casa prima dei 5 anni.