Trilocale via Roma, Nerviano

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 103

Piano : 1

Box/Posto auto : Box

Ultimo appartamento! consegna entro due mesi dal compromesso, vendita diretta dal costruttore - possibilita' detrazioni fiscali: “solo per questo immobile detrazioni fiscali da 30.000 a 40.000 euro” trilocale: ampio soggiorno con doppia finestra, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia cameretta, bagno giorno e bagno di servizio. completa l'appartamento un ampio terrazzo. possibilità di n. 1 o n. 2 box singoli. prezzo comprensivo di schede e allacciamenti. possibilità di scelta pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari, su approvazione della direzione lavori, a scelta dall'ampio capitolato. edificio con riscaldamento a pavimento a gestione autonoma della temperatura, prodotto da sistema ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, e pannelli fotovoltaici per le parti e gli impianti comuni. solo 4 unità abitative di cui due appartamenti al piano primo e due uffici al piano terra, con ingressi separati. bassissime spese condominiali. all'insegna del recupero del patrimonio edilizio esistente, l'abitazione nasce da un intervento mirato di demolizione e ricostruzione di un vecchio cascinale, del quale, con un'attenta progettazione architettonica, sono state recuperate forme, caratteristiche peculiari, e parte dei materiali originari, coniugando il tutto con le nuove tecnologie di materiali ed impianti che hanno permesso di raggiungere la classe energetica a. per chi acquista dal costruttore lo stato permette di detrarre dai propri redditi in 10 anni, alcune spese effettuate per comprare casa: “detrazioni fiscali per ristrutturazione fino a 30.000 euro” â€" solo per case ristrutturate! questa detrazione non esiste per le case di totale nuova costruzione. “detrazione 50% dellâ€(TM)iva” â€" solo per abitazioni in classe a o b “detrazione 50% del costo di costruzione box auto”. ciò garantirebbe uno sgravio fiscale dalle tasse fino a circa 4.000 euro lâ€(TM)anno. il tutto previo valutazione con un proprio consulente delle possibilità di accesso a tale sgravio. il complesso edilizio denominato “cascina pola”, sorge sul terreno del comune di nerviano in via roma ad angolo con via pola, a seguito della demolizione completa dellâ€(TM)edificio di cui si è ripresa la forma a c prima esistente; ci si trova nelle immediate vicinanze del centro del paese e la fermata dellâ€(TM)autobus diretto per milano, così come la statale del sempione, è a qualche decina di metri. lâ€(TM)ingresso agli appartamenti, così come lâ€(TM)ingresso carraio, avviene dalla via pola attraverso il porticato delimitato dalle arcate in facciata, mentre quello degli immobili al piano terra uffici avverrà direttamente dalla via roma attraverso un porticato di ingresso coperto. ulteriori caratteristiche: serramenti in pvc con doppio vetro basso emissivo ad alto rendimento, porta blindata con doppia serratura e pannelli pantografati, videocitofono, predisposizione alla ventilazione meccanica controllata, predisposizione climatizzatore multisplit e antifurto. elevati isolamenti.