Trilocale via Sant'Antonio 14, Mandello del Lario

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 85

Nuova costruzione (2014), trilocale con doppi servizi, box doppio, due cantine e giardino. costi di gestione bassissimi, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento. nell'incantevole frazione di maggiana, a due passi dalla celebre torre, proponiamo in vendita appartamento trilocale con giardino in edificio di poche unità abitative di nuovissima costruzione. l'appartamento è situato all'interno di un elegante complesso residenziale che presenta pregevoli caratteri architettonici e progettuali, abbinando tagli e disegni moderni a materiali tradizionali come pietra a vista, intonaci bianchi e elementi in ferro effetto 'corian'. costruito in classe energetica a, l'immobile presenta basse spese di gestione, per via dell'impiego di cappotto esterno, installazione di serramenti triplo vetro taglio termico e circolazione aria garantita dalla disposizione est/ovest delle aperture. sul tetto, inoltre, sono stati installati pannelli solari ottenendo importanti risparmi di costi energetici per le parti comuni. anche internamente l'appartamento presenta caratteri tecnologici e stilistici moderni e piacevoli. dotato di sistema di videocitofonia, presenta inoltre un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, il che garantisce una temperatura costante e omogenea degli ambienti interni. per garantire la circolazione di aria sempre pulita e rendere sempre salubri i locali è installato un sistema vmc (ventilazione meccanica controllata). le finiture sono di ottimo livello (porta blindata, pavimento gres effetto parquet in tutti i locali, sanitari sospesi, tapparelle elettriche) e le condizioni di manutenzione sono ancora pari al nuovo. da un vialetto si accede alla proprietà attraverso proprio ingresso indipendente. l'appartamento è disposto su due livelli ed cosi composto: al piano terra ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, direttamente collegati al giardino esterno tramite due grandi vetrate a tutta altezza, disimpegno, due camere da letto con sfogo esterno rivolto verso le montagne. piano interrato, collegato da una scala interna in legno, locale ripostiglio, locale lavanderia/secondo bagno con doccia, ampio box doppio, due cantine. lâ€(TM)accesso all'abitazione è funzionale ed è possibile sia dall'ingresso principale, sia internamente e direttamente dal box di proprietà. il giardino è un piacevole spazio di circa 75 mq esposto ad ovest. la sua posizione e dimensione permettono di godere, durante i periodi primaverili ed estivi, di un riservato spazio all'aperto dove organizzare aperitivi, cene e godere del tramonto. la frazione di maggiana è distante circa 2 km dal centro cittadino ed immersa nella tranquillità: nelle immediate vicinanze lâ€(TM)area è servita da fermata pullman da e per lecco e per il centro del comune di mandello.