Trilocale via Vigna del Piano, Riano

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 78

Piano : 3

Ascensore : Si

Box/Posto auto : No

Visita anche il sito web https://rianocasa.it oppure telefona subito al numero per avere maggiori info Sulle colline rianesi, a 1 Km. dalla Tiberina e a 2 Km. dalla via Flaminia, in via Vigna del Piano 23d è sorto dal 2010 il complesso immobiliare “Le Residenze di Giano”. Palazzine ultrasignorili di quattro piani in cortina costruite con le più innovative tecnologie della bioedilizia del risparmio energetico. Prestigiosi appartamenti con finiture di lusso, termo autonomi, con caminetto, climatizzatore in pompa di calore, immersi nel verde del parco esclusivo con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. il C14 è uno degli appartamenti più panoramici. Le camere da letto, esposte a SUD, sono stanze le più alte (in termini di quota riferita al suolo stradale) di tutto l'intero complesso e dominano la vallata circostante. Dal piccolo, ma funzionale, balconcino della camera matrimoniale si possono infatti ammirare dei suggestivi tramonti aventi come sfondo il centro storico di Riano, arroccato sulla sua caratteristica collina rocciosa. L'appartamento, molto caratteristico per via del soffitto inclinato, è ideale per giovani coppie; analogamente al suo "gemello" esposto a nord (il C15), le sue peculiarità risiedono certamente nella cucina abitabile (è uno dei pochi, di metrature simili, ad avere una cucina separata in luogo dell'angolo cottura generalmente previsto per le atre tipologie) e nel caratteristico soffitto inclinato, alto nella zona centrale (circa 4,00 metri) che corre lungo tutto l'ambiente soggiorno (in quanto ci troviamo sotto la falda del tetto)  e dotato di finestra tipo Velux che fornisce un grande apporto di illuminazione all'ambiente; si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile,  due camere da letto (esposizione sud), un bagno e due balconi (uno accessibile dal soggiorno, l'altro dalla camera matrimoniale). La posizione dominante, la cucina e l'architettura interna (che rende il tutto simile ad un grazioso chalet di montagna), fanno di questo appartamento uno dei più caratteristici dell'intero complesso. ALL INCLUSIVE è la filosofia ispiratrice di questo complesso: - Tamponatura in cortina Smorlesi - Impianto di riscaldamento autonomo (con pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria) - Climatizzatore in pompa di calore con tecnologia inverter - Portoncino blindato (in classe di effrazione 3) - Infissi in pino di Svezia e vetro camera (a bassissima trasmittanza termica ed antiacustici) - Parquet in rovere nella zona notte - Caminetto - Porte interne in tranciato di noce - Videocitofono - Antifurto (volumetrico e infissi esterni) - Digitale terrestre e satellitare centralizzato - Cantina e posto auto allâ€(TM)interno della grande autorimessa su due livelli - Insonorizzazione degli ambienti. Vivere a Riano nel complesso “Le Residenze di Giano” significa dare un taglio deciso al chiasso e alla confusione della metropoli, senza però rinunciare ai comfort di una grande e moderna città.