Trilocale viale dell'Acquedotto Alessandrino 101, Roma
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 120
Piano : 2
Ascensore : Si
Box/Posto auto : No
Disponibile subito. Ottima opportunità per uso proprio o per investimento per rendita, data la forte richiesta di immobili da locare in zona. Arco di Travertino, adiacenze via Torpignattara, nelle vicinanze di via Porta Furba, in via dell'acquedotto Alessandrino a poca distanza dalla metropolitana (fermate arco di travertino o colli albani) la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un grande appartamento di circa 120 mq, con doppio affaccio da secondo piano lato strada e piano ammezzato lato interno cortile, l'immobile non ha balconi, solo finestre, ma è comunque molto luminoso e soleggiato. La casa è composta da tre grandi camere matrimoniali, due bagni, uno con finestra e uno con aeratore, una cucina abitabile e ampio corridoio. La casa è stata totalmente ritinteggiata da pochi giorni ed è in ottime condizioni generali Gli infissi esterni sono in vetrocamera pvc colore bianco. Il prezzo è di euro 165.000,00. Il condominio ammonta a circa 140 euro che comprende acconto riscaldamento e acconto acqua, da conguagliare a fine anno con le relative letture dei contatori. L'appartamento per quanto riguarda l'acquisto ad uso rendita è idoneo per locazioni a lavoratori in trasferta o studenti o famiglie e può produrre una rendita di circa 800 euro mensili. In zona sono presenti negozi di prima necessità.Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno.NB. LE FOTO 3D rappresentano un ipotesi di come potrebbe essere la casa ristrutturata. Gli interventi non sono tanti, i pavimenti sono in ottimo marmo, gli infissi già sono nuovi, in vetrocamera PVC, le tubature dei bagni e della cucina sono stati rifatti da pochi anni. Occorre una revisione dell'impianto elettrico e l'acquisto di un arredo basico (mondo convenienza/ikea) per affittarlo e garantirsi un'ottima rendita, o in alternativa viverci direttamente. La documentazione di questo immobile è stata controllata da esperti tecnici e da studio notarile, le planimetrie, le visure, la certificazione energetica e i titoli di provenienza sono disponibili in visione presso il nostro studio, L'immobile è rogitabile in poco tempo. La Fenice immobiliare, attraverso la verifica documentale urbanistica, catastale e amministrativa già eseguita in collaborazione del Notaio e di Studio tecnico, assicura per ogni immobile proposto in vendita la massima tutela sia per l'acquirente che per il venditore, accompagnando entrambi in ogni passo della trattativa e fino alla conclusione della compravendita. ENGLISH DESCRIPTION:E
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