Trilocale viale Palmiro Togliatti 626, Roma

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 104

Piano : 3

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

A pochi passi dalle arcate dell'acquedotto alessandrino in stabile con rivestimento in cortina trattiamo la vendita di un appartamento posto al 3° piano di 4, nel condominio sono presenti solo 14 appartamenti 4 per piano. l'immobile e' stato completamente ristrutturato nel 2010 sia sotto il punto di vista elettrico che idrico. internamente la casa e' cosi composta: ingresso, soggiorno e cucina abitabile con affaccio sul balcone esposto su viale palmiro togliatti, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno privato e balcone che espongono in un tranquillo distacco condominiale. l'iimobile e' dotato sia di impianto di allarme volumetrico e perimetrale e porta blindata, aria condizionata caldo freddo, inoltre l'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori installati e' gia predisposto per l'impianto autonomo con caldaia esterna. l'appartamento ha una tripla esposizione, ottima sia per il ricircolo dell'aria che per la luminosita'. possibilita' ripristino 3° camera da letto. metrature nette: ingresso: 3,20 x 1,90 = 6,08 mq circa; soggiorno: 5,40 x 4,00 = 21,60 mq circa; 1° camera da letto: 3,90 x 3,60 = 14,04 mq circa; cabina armadio: 7,70 mq circa; bagno privato: 3,10 x 1,35 = 4,18 mq circa; 2° camera da letto: 9,36 mq circa; 1° bagno: 2,50 x 2,10 = 5,25 mq circa; disimpegno: 1,45 x 1,40 = 2,03 mq circa; balcone soggiorno/cucina: 14,60 mq circa; balcone camere da letto: 12,16 mq circa. totali: metratura calpestabile: 86,90 mq. circa. metratura commerciale: 104,46 mq. circa. altezza soffitti: h. 3,02 circa. caratteristiche: condominio: € 55,00 circa mensili. riscaldamento centralizzato: € 650,00 circa annui. al centro fra due quartieri commerciali: centocelle e alessandrino con i punti metro c poco distanti dall'appartamento e la linea autobus a 50 mt da casa che porta alle metro a e b. con la via dei castani a 500 mt che collega la via casilina e prenestina passando per la piazza dei mirti con il mc donald, la famosa gelateria "gelatario", varie banche, poste e negozi, nonchÃ? la chiesa di san felice da cantalice . diversi centri commerciali nel raggio di tre km abbiamo auchan, ikea ,cinecittÀ 2, centro commerciale primavera.... viale alessandrino con la parrocchia di san giustino ed il suo oratorio frequentato da tantissimi bambini, le varie scuole comunali e statali nonchÃ? private, la pasticceria antonelli, l'eurospin, bar e gelateria e le tre farmacie sempre di turno. a pochi passi dal trenino casilina diretto a termini e dal tram che porta alla zona centro-nord di roma. facilitÀ di parcheggio, pista ciclabile e area cani, bar tabacchi sotto casa, primo alimentari a 30 mt. il grande parco di tor tre teste a 700 mt con il suo laghetto, la pista ciclabile, i giochi liberi e sale per feste bimbi con luna park. per informazioni: agente immobiliare di riferimento: stephane corradi uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: [email protected] classe energetica: g.