Ufficio in Affitto - Gavardo (Brescia)

Tipologia : Ufficio/Studio

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 96

Piano : 2

Ascensore : Si

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in affitto locale ad uso ufficio collocato al secondo piano di complesso direzionale affacciato su Via Quarena, strada ad alto traffico veicolare dove sono insediate numerose attività commerciali, showroom e sedi di importanti società attive a livello sia locale che internazionale. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - Lâ€(TM)immobile dispone di una superficie complessiva di circa 96 metri quadri suddivisi in un salone comune, una saletta privata, un servizio igienico con antibagno e un locale ad uso ripostiglio. Gli interni risultano essere in ottime condizioni e prevedono pavimento in mattonelle, controsoffitto con pannelli di cartongesso e pareti verniciate rifinite con intonaco civile. Lâ€(TM)illuminazione naturale e il ricambio dâ€(TM)aria sono garantiti dalla presenza di numerose finestre con serramento con apertura a ribalta verso lâ€(TM)interno. Il riscaldamento e il raffrescamento estivo sono alimentati da un impianto di tipo centralizzato con bocchette eroganti posizionate nel controsoffitto. Lâ€(TM)impianto di illuminazione artificiale è presente e operativo, così come lâ€(TM)impianto elettrico. Il locale si trova al secondo e ultimo piano di un complesso direzionale, ed è raggiungibile sia tramite scale che con lâ€(TM)ascensore; è stato inoltre previsto lâ€(TM)inserimento di unâ€(TM)ulteriore scala antincendio esterna collegata tramite un apposito corridoio al disimpegno comune. Lâ€(TM)immobile è disponibile anche in vendita ad un prezzo già stabilito con la proprietà. Per la gestione del condominio è da segnalare la presenza di un contributo annuo per le spese che ammonta a un totale di circa 1.300 euro. Allâ€(TM)esterno del complesso si colloca un ampio parcheggio libero in grado di ospitare fino a 20 autoveicoli. Per coloro che fossero alla ricerca della futura sede della propria attività imprenditoriale, in una zona ancora in espansione che non risente della delocalizzazione, essendo ottimamente collegata al resto della provincia, questa soluzione rappresenta unâ€(TM)ottima scelta, in virtù delle caratteristiche sopra descritte. UBICAZIONE E CONTESTO - Lâ€(TM)ufficio gode di ampia visibilità essendo inserito in uno stabile libero su 4 lati collocato su una strada ad alto traffico veicolare che proseguendo nel suo tragitto attraversa i comuni di Prevalle, Paitone, Nuvolento, Nuvolera e Mazzano. Dista solo 15 chilometri dalla città di Brescia e meno di 10 dal comune di Salò, importante centro affacciato direttamente sul Lago di Garda. Il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli 15 minuti di automobile, così come l'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, strada che consente di congiungere tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35 BREBEMI, la nuova autostrada Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari.