Ufficio in Vendita - Varedo (Monza/Brianza)

Tipologia : Ufficio/Studio

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 173

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Rif: Varedo,Ufficio,TM - In contesto polifunzionale, unità immobiliare ad uso UFFICIO / STUDIO PRIVATO / SHOW ROOM di rappresentanza con affaccio sulla SS527 (Monza - Saronno), strada di intenso passaggio veicolare e sulla quale si affacciano importanti realtà commerciali come ad esempio il supermercato "Esselunga" proprio antistante il compendio in oggetto. Inutile sottolineare la presenza della più importante SS35 (Mi-Co), arteria stradale di collegamento con i raccordi autostradali e tutte le tangenziali della zona, la zona è altresì servita sia da mezzi pubblici su gomma che su rotaia. Al di là delle condizioni interne, in seguito descritte e comunque meglio visionabili nelle fotografie, il contesto si distingue per l'ampia area esterna di proprietà esclusiva, adibita a parcheggio con accesso limitato alle sole tre unità facenti parte del presente contesto e dei loro ospiti/clienti/visitatori. La suddivisione è molto funzionale: vano d'ingresso con ripostiglio/guardaroba, quindi vano attesa ed ampio ambiente open-space dedicato alla zona operativa dell'attività ma anche come show-room o salone poli-funzionale, quindi disimpegno ed accesso all'area riservata composta da tre ampi uffici privati, entrambi con affaccio sul balcone retrostante in cui sono alloggiati anche i motori dell'aria condizionata, quindi locale archivio con alloggio centraline impianti, quarto ufficio (ad oggi utilizzato come sala riunioni ma delle stesse dimensioni dei precedenti tre), antibagno con armadio e servizio completo (tre elementi e doccia). Come detto, compete la comproprietà dell'area esterna ad uso parcheggio e c'è la possibilità di acquistare anche il giardino interno. L'ente immobiliare è stato completamente ristrutturato e si presenta con le seguenti opere di finitura: pavimento in granito all'ingresso, ceramica posata a correre nella zona operativa (open-space multiuso), ceramica posata a correre anche nel disimpegno dell'area riservata con tutti e quattro i locali pavimentati in parquet, ceramica nel disimpegno e nel servizio, posata in diagonale, in ceramica anche il rivestimento in elegante gres (finto legno). I serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico con vetro camera doppio e tapparelle elettriche, l'apertura e la chiusura delle stesse è predisposta per avvenire in maniera congiunta (unico tasto all'ingresso, comodo quando si esce, per chiudere tutto) o disgiunta, ogni serramento ha il suo comando, mentre i serramenti interni sono costituiti da porte in legno a battente, di colore bianco. Il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con caldaia a condensazione e scaldasalviette nel bagno, è predisposto un altro servizio in uno dei tre uffici con affaccio sul balcone, il più ampio con doppia finestra proprio per eventuale servizio. L'impianto di riscaldamento è stato suddiviso per poter gestire due realtà lavorative coesistenti. Tutti gli uffici sono predisposti con impianto di condizionamento dell'aria, in alcu