VARAZZE loc. ALPICELLA (SV) Rustico ristrutturato
299.000 € 08-12-2017
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Liguria 0108*******
Prezzo:299.000 €
Comune:Varazze (SV)
Superficie:254 mq
Rif: 1035-54 (148864433) - MANAGERCASA & PARTNERS propone in vendita ESCLUSIVA ad ALPICELLA, frazione collinare (405 metri s.l.m) a 6,5 km. dlungomare di Varazze (SV), splendida casa indipendente su 4 lati completamente e finemente ristrutturata con spazi esterni a terrazzo e giardino, oltre a terreno di 4.540 mq. adiacente alla proprietà con sorgente di acqua naturale. La casa si presenta esternamente in pietra in tipico stile ligure, disposta su due livelli abitativi oltre ai locali tecnici-cantina-legnaia situati piano terra. Internamente, è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti; la prima su due livelli, con primo piano un grande locale open space con soggiorno e sala da pranzo con accesso bel terrazzo di 12 mq. affacciato nel verde, una bella cucina abitabile fatta su misura in muratura ed un bagno con doccia. Tramite le preziosa scala interna in legno e ferro battuto, si raggiunge il piano superiore con una camera da letto matrimoniale, una seconda camera e il secondo bagno con vasca. La seconda unità, cui può accedere sia internamente che esternamente, è un intero piano mansardato (con altezze abitative) open space suddiviso tra il soggiorno, la camera matrimoniale con camino, la cucina a vista ed un locale bagno. Completa la proprietà un grande giardino di 370 mq con gazebo in legno, barbecue in muratura, spazio piscina e posti auto. Le rifiniture della casa, ristrutturata completamente da pochi anni, comprendono pavimenti in cotto umbro originale da 3 cm., parquet in rovere naturale, travi di legno a vista, inserti murali con pietre liguri di fiume, impianto elettrico di tipo sfilabile a norma, impianto solare termico con pannelli a tetto, caldaie a legna e pellet (gas gpl ripristinabile), completa coibentazione termica interna, infissi in legno a doppi vetri, elettricità e telefono diretti, acqua di sor - Classe: G
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