Vendesi Meravigliosa tenuta agricola di 137.840 mq ...

Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 137840

...con terreni coltivati a vigneto e frutta, ed annessi due capannoni agricoli e laghetto alla proprietà assolutamente
DA VISIONARE !

Il lotto insiste su due Comuni, e più precisamente a SUD del Comune di Viguzzolo e a Nord del Comune di Sarezzano, entrambi in Provincia di Alessandria.
Lâ€(TM)area totale è di 137.840 mq.
Sono presenti due Capannoni Agricoli realizzati alla fine degli anni â€~70 con strutture prefabbricate in c.l.s. in buone condizioni di conservazione, di cui uno con altezza di circa 6 mt. con una superficie di 143,00 mq. ad uso deposito attrezzi chiuso su tre lati, avente area pertinenziale di mq 1.107,00.
Il secondo fabbricato è di mq 175,00 ad uso Deposito, chiuso su quattro lati e dotato di serramenti in ferro, avente altezza massima di mt. 5,00 al colmo e minima mt 3.00, con cortile pertinenziale di mq 465,00.
Inoltre è presente un laghetto della superficie di 2.748,00 mq. con profondità di circa 4 mt. e capienza di circa 10.000 mc utilizzabile per il fabbisogno agricolo, lâ€(TM)approvigionamento idrico avviene mediante un Rio presente in loco, con saracinesca di proprietà esclusiva, così da gestire autonomamente la capienza dellâ€(TM)invaso, inoltre il laghetto è provvisto di un tubo di scarico, gestito da saracinesca confluente nel confinante Torrente Grue.
La superficie di 137.840 mq. da Visure catastali, sono divisi nelle qualità sotto elencate:
VIGNETO mq. 27.100,00 (vedi distinzioni)
FRUTTETI mq. 68.509,00 (vedi distinzioni)
PASCOLO mq. 19.340,00
SEMINATIVO mq. 1.610,00
INCOLTO mq. 9.370,00
BOSCO mq. 5.000,00
Laghetto mq. 2.748,00 e 10.000 mc
da P.R.G.C. di Viguzzolo il Lotto ricade zona E Aree Agricole (Art.27 NTA)
da P.R.G.C. di Sarezzano il Lotto ricade zona Agricola (Art.21 NTA)
Possibilità di acquistare Villa da mq. 340,00 allâ€(TM)interno dei lotti in oggetto.
DENOMINAZIONE DI ORIGINE CONTROLLATA “COLLI TORTONESI”
Zona di produzione delle uve
La zona di produzione delle uve atte a ottenere i vini a denominazione di origine controllata
“Colli Tortonesi” comprende la fascia viticola collinare del Tortonese dei territori anche dei comuni di Sarezzano, e Viguzzolo.
Denominazione e vini
La denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” è riservata ai vini che rispondono alle condizioni ed ai requisiti prescritti dal presente disciplinare di produzione, per le seguenti tipologie,
specificazioni aggiuntive o menzioni, nei vigneti oggetto di vendita, vengono prodotte le seguenti qualità di uva:
Vini rossi:
“Colli Tortonesi” Barbera;
“Colli Tortonesi” Croatina;
“Colli Tortonesi” Freisa e Merlot
Vini bianchi:
“Colli Tortonesi” Cortese;
Cabernet Sauvignon e Chardonnay
Base ampelografica
1. La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» con la specificazione Bianco e Bianco
frizzante e' riservata ai vini ottenuti da uve, non aromatiche, provenienti dai vigneti aventi in ambito aziendale la seguente composizione ampelografica: Cortese Chardonnay e Sauvignon .
2.La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» seguita dalla indicazione «Rosso»,
“Rosso Frizzante” e «Novello» e' riservata ai vini ottenuti da uve a bacca nera, non aromatiche,
provenienti dai seguenti vitigni, presenti in ambito aziendale:
Barbera Freisa Cabernet Sauvignon Croatina Merlot.
3.La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» seguita dalla indicazione «Chiaretto» e
“Chiaretto Frizzante” e' riservata ai vini ottenuti da uve a bacca nera provenienti dai seguenti
vitigni, presenti in ambito aziendale:
Barbera Freisa Cabernet Sauvignon Croatina Merlot .

PRODUZIONE DEI FRUTTETI:
- Piante di Susino in lotti in comune di Sarezzano
Mentre nel comune di Viguzzolo
- Piante di Albicocco
- Piante di Pesco
Entrambi tipici frutti di pregio della zona del Basso Grue
Da segnalare La sagra nell'ultima domenica di luglio, presso l'area del mercato frutticolo un tempo, attualmente ospitata nella suggestiva e panoramica cornice dei nostri colli, presso la nuova attrezzata area del colle di San Bartolomeo a Viguzzolo La festa è dedicata alla pesca, il frutto di pregio tipico della zona. La manifestazione si svolge tra il pomeriggio e la sera della quarta domenica di luglio, nel pieno della stagione frutticola. Prevede la degustazione di piatti a base di pesca (rinomato il risotto alla pesca), con la presenza di banchetti di prodotti agricoli e tipici, e una serata danzante. Si svolge dal 1984.