VENDITA DIRETTA (senza agenzia) DI NEGOZIO 2 LUCI con magazzino
Tipologia : Ufficio/Studio
Superficie (mq) : 154
L'immobile, affacciato su strada, è situato in Via Ferrante Aporti 54, importante arteria stradale ai lati della Stazione Centrale di Milano.
Di fronte fermata Autobus 87, a 100mt da linea Tram 1 e 450mt dalla metropolitana rossa MM1 Pasteur e Rovereto.
NEGOZIO con due luci su strada, locale frontale + uno posteriore + soppalco, tutto con parquet, servizi igienici (bagno + doccia + boiler elettrico)
Categoria C/1, Classe 5, superficie catastale mq 69 (+ 8 mq quadri soppalco), classe energetica G, EPGL 138 KWh/mq annui.
Il negozio non è dotato di vetrine perchè usato attualmente come ufficio. E' comunque possibile la modifica in negozio con 2 vetrine tradizionali.
PIANO INTERRATO MAGAZZINO, a cui si accede sia dal soprastante negozio con scala interna, che da autonomo accesso al piano.
Categoria C/2, Classe 9, superficie catastale mq 85.
Una piccola area del magazzino è fornita di parquet, ad uso ufficio.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
L'immobile è stato ristrutturato nel 2006, con rifacimento degli infissi, del parquet, del soppalco e del bagno. Impianto di videosorveglianza su strada, retro, magazzino; tutte le finestre/porte sono dotate di blindatura/sbarre in acciaio anti-intrusione.
Servizio di portineria
Contatore elettrico a 10 Kwatt, impianto certificato
Le spese condominiali molto contenute, circa 1700 annue
Completo di mobili, tavoli, sedie, poltrone, divani e piante.
Nel magazzino numerosi scaffali in ferro a disposizione.
Antenna televisiva condominiale.
Allacciamento Internet in fibra ottica.
Il magazzino, dotato di ampie porte vetrate, può essere utilizzato anche come BOX doppio.
Lo spazio di fronte alla porta del magazzino è a disposizione unicamente della proprietà per operazioni di carico/scarico.
Zona ampiamente videosorvegliata con decine di telecamere su tutto il marciapiede.
Nelle vicinanze, a pochi metri, si sono negli ultimi anni sviluppate diverse attività commerciali:
- un importante supermercato di prodotti surgelati, con ben 6 vetrine su strada
- un grande negozio di impianti di climatizzazione e riscaldamento, con ben 8 vetrine su strada
- un negozio/officina di motociclette
- un negozio di sartoria su misura
A 100 metri è presente un ufficio postale di grandi dimensioni (Via Varanini 28) con numerosi sportelli e un servizio postamat H24.
Visionabile ogni giorno, previo appuntamento.
chiedere di Luca
Prezzo 299.000 € per 154 metri quadrati catastali: MENO DI 2.000 € al metro quadrato!
VENDITA DIRETTA SENZA AGENZIA
Contattaci per ricevere un link con informazioni aggiuntive che non ci è tecnicamente permesso di pubblicare qui, riguardanti la imminente riqualificazione di tutto il quartiere affacciato sulla Stazione Centrale.
IOCASA-634 ROGOREDO negozio 2 LUCI CON BAGNO
Via wildt affittasi negozio due luci con servizi
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NEGOZIO FRONTE STRADA CON MAGAZZINO
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Vendita privata senza agenzia
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Vendita diretta senza intermediari - Emilia-Romagna
Arredamento per negozio - mobili - luci con binari
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