Vidiciatico(BO), centralissimo app.to in villa bifamiliare

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 140

Piano : Su più livelli

Ascensore : No

Stato : Abitabile

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

A Vidiciatico (BO), 810 mt slm, nell' Appennino tosco-emiliano, a 10 minuti dalle piste da sci, nel parco del Corno alle Scale, PRIVATO vende (o permuta con casa sul mare) centralissimo appartamento in villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio resede e giardino privato recintati.
Si sviluppa internamente su due piani per totali ca.140 mq., ognuno con un appartamento indipendente e propria particella catastale.
Al primo piano si accede dal resede privato con scala esterna, ingresso con porta a vetri sul disimpegno, cucina, pranzo/soggiorno, 2 camere di cui una con balcone e bagno; tutti i locali sono dotati di finestre e controfinestre.
Dalla scala interna situata nel disimpegno si accede al secondo piano mansardato (h. max oltre 4 metri), luminoso disimpegno, grande soggiorno con camino e angolo bar/cottura (con lavello), 2 camere e bagno; finestre in tutti i locali e a tetto.
Completano la proprietà un ampio locale caldaia ed ulteriore cantina/legnaia ambedue al piano terra con accesso da resede privato oltre ad altri piccoli vani di servizio al primo e secondo piano ed esternamente posto auto di ca.12 mq.
Immobile di grande fascino volendo da ammodernare/ristrutturare, ma subito abitabile e pienamente godibile, molto luminoso e dotato di teleriscaldamento sui due piani.
Adatto anche a famiglie numerose e/o due nuclei familiari che vogliano godere di una buona autonomia. Possibilità di frazionamento.
Pur essendo in pieno centro storico, accanto al vecchio lavatoio ed a pochi metri dalla piazza del borgo vecchio e da tutti i servizi, gode di una posizione privilegiata in strada chiusa all'inizio del sentiero pedonale per la via panoramica, punto di partenza per tutte le escursioni.
Gli spazi esterni possono essere goduti pienamente nella massima privacy.
Il comprensorio e le località vicine, offrono numerose opportunità di svago per giovani e meno giovani, sia d'inverno con le vicine piste da sci, lo stadio del ghiaccio di Fanano, gli impianti e l' Adventure Park invernale del Cimone, che d'estate con la splendida piscina, i campi da tennis, le attività di equitazione, le escursioni per i numerosi sentieri, il nuovissimo Adventure Park di monte Pizzo, parapendio, mountain bike, e tanto altro ancora.
Numerose durante tutto l' anno le iniziative turistiche: passeggiate, sagre, feste, concerti, etc.
Luogo ideale anche per gli amanti della buona tavola e per i cercatori di funghi.
Vidiciatico si raggiunge in ca. un'ora e mezzo di auto sia da Firenze che da Bologna ed è collegata anche con il treno(fino Porretta)+bus di linea.
La richiesta è di Euro 155.000,00 poco trattabili.
Classe ebergetica G
Visitabile su appuntamento.
Angelo (Tel , Cell: 338 9868745).