Villa a santa severa

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 216

Rif: RM16 (161759157) - SANTA SEVERA -In Via Paolo Borsellino, A 300 mt dalla Spiaggia A pochi km da Roma città , nella zona più richiesta del litorale nord Capitolino , proponiamo una splendida costruzione anni 70 , completamente in cortina , articolata su tre piani fuori terra , oltre balcone, terrazza panoramica , ed un grande giardino esclusivo. La proprietà gode di un ampio e curato giardino ( circa 345 MQ ) , ed è esposta alla luce a 360° . Il cancello di ingresso consente anche l'ingresso con il proprio veicolo . Al PIANO TERRA , è presente un grande salone doppio ( circa 50mq ) con un grande camino , che affaccia sul grande giardino esterno; l'ampia cucina ( circa 11,5 mq ) + una comoda dispensa di circa 2,5 mq ; una camera da letto con adiacente il bagno. Al PRIMO piano ci sono 4 camere da letto matrimoniali , tutte fra i 13 e i 15 mq , di cui 2 con uscita sul balcone vivibilissimo di circa 30mq. Le camere sono servite da 2 bagni dotati di finestre . Al SECONDO PIANO (mansarda H 2,55 mt) , si accede da scala a chiocciola , ed è presente una stanza provvista di bagno con uscita su una terrazza panoramica di circa 80 mq di tripla esposizione . Da notare che al primo piano si accede anche da scala esterna , senza entrare al piano Terra, ciò potrebbe facilitare un eventuale frazionamento dello stesso immobile per creare 2 unità abitative distinte e separate. Nel giardino è presente un pozzo per l'irrigazione , una fossa biologica , ( anche se ormai la costruzione è allacciata in Fogna ) ed un serbatoio/cassone per riserva acqua .Inoltre nel retro dell'abitazione è presente una struttura mobile in metallo di circa 10mq quale ricovero attrezzi. L'immobile è stato edificato su regolare concessione edilizia rilasciata dal Comune di Santa Marinella . Rimaniamo a disposizione per qualsiasi informazione.TUTTA LA VILLA E' STATA FOTOGRAFATA CON TECNOLOGIA A 360° , SI POSSONO VEDERE LE FOTO NELLA SEZIONE "TOUR 360". L'Agenzia di Mediazione Immobiliare IMMOBILEDIL , storicamente nata e cresciuta professionalmente nei quartieri Trieste/Salario/Parioli , allarga i suoi orizzonti operativi a tutta la città di Roma ed oltre , proiettandosi con nuovi e rinnovati stimoli a tutta la zona Nord fuori città , "coprendo" di fatto i comuni di Fiano Romano, Capena ,Castelnuovo di Porto , Civitella San Paolo, Nazzano, e Rieti . Gestiamo proprietà in vendita e locazione anche sul litorale capitolino , trattando anche le zone di Fiumicino,Fregene , Santa Marinella ,Santa Severa . La nostra organizzazione erèdita, da una tradizione immobiliare di famiglia, tutta l'esperienza necessaria ed imprescindibile che occorre per vendere, acquistare o semplicemente locare la casa che possedete o desiderate , che sia un immobile per vivere , per lavorare , o semplicemente un investimento per crearsi una rendita . IMMOBILEDIL è un'azienda libera ,senza vincoli territoriali , che opera dove vuole , fiera di non appartenere ad alcun Franchising Immobiliare.. - Classe: G - IPE: 122.00 kWh/mq annum