Villa Belvedere - Toano (Reggio Emilia)
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 434
Trattasi di bellissima villa indipendente, situata nel comune di Toano in provincia di Reggio Emilia(Appennino Reggiano). Oggetto di ristrutturazione completa e riqualificazione energetica nel 2012 attualmente si trova in perfette condizioni, al momento è adibita a locale commerciale con 9 uffici indipendenti.
Superficie lotto complessiva: mq. 3.571 (dei quali mq. 1.400 edificabili con indice 0,40 mq./mq.)
Superficie uffici: mq. 424. Superficie portici coperti: mq. 78. Piano seminterrato: ingresso, n. 4 uffici di cui 1 operativo maggiore di 50 mq. bagno, centrale termica (caldaia Immergas Victrix 32 kw) disimpegno, vano scala, portico.
Piano terra: ingresso / sala d'attesa - sala riunioni, sala ricreativa, saletta, n. 4 uffici, bagno, disimpegno, vano scala, portico.
Piano primo: n. 2 uffici, zona soppalcata, bagno, n. 2 solai, disimpegno, vano scala.
Varie: termocappotto cm. 10 di recente realizzazione, copertura in legno lamellare ventilata con isolamento termico in fibra di legno spessore cm. 18, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria con accumulo, tutti gli uffici sono serviti da collegamenti di rete (può essere utilizzata per collegamento immediato di telefoni collegati al centralino direttamente o computer collegati in rete in ogni ufficio dell'edificio, antifurto Relaitron con sensori ad ogni piano, corpi illuminanti di pregio, sala ricreativa con predisposizione attacchi e scarichi per cucina.
Area esterna: parcheggi pubblici (esterni alla recinzione) per n. 4 posti auto, parcheggi pertinenziali (interni alla recinzione) su 3 livelli per n. 20 posti auto complessivi ca., accesso pedonale al fabbricato tramite scala e camminamento da via Belvedere e camminamento da via Calcinara, area carrabile dotata di caditoie e sistema fognario, inghiaiamento, pronta per eventuale asfaltatura o pavimentazione. Possibilità di realizzazione autorimesse direttamente su via Calcinara (interrate) o all'interno del lotto, sul lato ovest. CLASSE ENERGETICA D
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