Villa Bifamiliare, Cazzago Brabbia
Prezzo:370.000 €
Comune:Cazzago Brabbia (VA)
Locali:10
Superficie:267 mq
Villa bifamiliare da terra a tetto posta su tre livelli (seminterrato, rialzato, primo); sopraelevata e completamente ristrutturata negli anni '90 (esterni e tetto).
La proprietà e completata da un giardino privato piantumato di circa 1000 mq.
L'immobile è diviso in due unità con accessi dgiardino separati ed indipendenti:
- l'alloggio posto piano rialzato risale agli anni '60 ma è stato riammodernato. Distribuzione: ampio ingresso, soggiorno, due ampie camere, disimpegno, bagno e cucina abitabile con scala interna di collegamento piano seminterrato dove si trovano una grande taverna con camino, lavanderia e garage doppio di 42,53 mq.
L'unità è servita da balcone con ingresso indipendente.
Finiture: ceramica e parquet, serramenti in legno, porte laccato bianco, riscaldamento autonomo.
Superficie commerciale 107,72 mq piano rialzato e 62,57 mq piano seminterrato, ed è libero sui quattro lati; gode inoltre di pregevole vista sul giardino.
Vendibile anche separatamente a ? 160.000 senza garage.
-l'alloggio posto piano primo risale agli anni '90 ed è composto da ampia zona giorno con cucina a vista (trasformabile in cucina abitabile), due ampie camere, servizio con vasca e doccia. L'unità è servita da due balconi e da ingresso indipendente tramite scala esterna coperta. Finiture: ceramica e parquet, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 106,28 mq ed è libero sui quattro lati; gode inoltre di pregevole vista verso il lago sulle montagne.
Completano la proprietà giardino piantumato ed eventualmente garage di 42,53mq.
Gli impianti sono tutti dotati di regolare certificato di conformità.
Vendibile anche separatamente a ? 185.000 senza garage.
L'edificio si presta ad essere utilizzato anche come abitazione unifamiliare anche in considerazione del fatto che esiste un volume residuo edificabile di circa 110mc (circa 37 mq).
Classe energetica G.
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