Villa, buono stato, 200 mq, Zelbio
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 200
Box/Posto auto : No
Centrale e servita bella casa indipendente dâ€(TM)epoca, edificio risalente originalmente agli anni â€(TM)20. Lâ€(TM)immobile è disposto su due livelli di 80 mq lâ€(TM)uno oltre ad un piano interrato ad uso cantina di 40 mq per un totale così di circa 200 mq lordi con terreno in parte a giardino ed in parte a bosco per un totale di 4.000 mq. Nelle ristrutturazioni effettuate sullâ€(TM)immobile nel corso della sua esistenza, si è cercato di lasciare dove possibile la struttura originale e di richiamare le caratteristiche della casa tipica della zona lasciando le travi a vista, la pavimentazione del piano superiore in legno ed il vano scala centrale con i suoi gradini in granito. La casa è composta da ingresso, cucina ampia con zona pranzo, soggiorno con camino e bagno al piano terreno; tre camere di cui una con locale guardaroba, bagno e due balconi al primo piano. Immediatamente abitabile con impianto di riscaldamento autonomo a gas e caldaia posizionata di recente, la casa non presenta lavori da far se non quelli di ordinaria manutenzione o di adeguamento alle proprie esigenze. Nella parte anteriore del giardino è possibile posteggiare diverse auto. Classificazione energetica come da DGR Lombardia 8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica G - IPE 625,46 kWh/m2a Posto ad 800 metri di altitudine, il paese di Zelbio raggiungibile da Como o da Bellagio via Nesso o dalla Brianza, dalla Provincia di Lecco e dallâ€(TM)erbese salendo da Sormano, ha sempre avuto una forte vocazione turistica che continua tuttâ€(TM)ora. In primavera ed estate lâ€(TM)ottimo clima, mai afoso, ne fa una metà privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità e relax così come in autunno ed inverno. Del comune fa parte anche il Pian del Tivano che dista pochi chilometri e si trova ad una altitudine di 1.000 metri. In questa località è possibile passare delle serene giornate immersi nella natura e gustare le specialità locali nei numerosi punti di ristorazione facilmente raggiungibili anche con lâ€(TM)auto.
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