Villa, buono stato, 2550 mq, Peccioli

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 2550

Stai cercando una Villa di Prestigio in Toscana di alta rappresentanza, ricca di storia e charme, con vigneti per la produzione di vino Chianti, a breve distanza da Pisa e dal Mare ?Ottimo, questa è la soluzione ideale per Te. Trattasi di unâ€(TM)Antica Villa Nobiliare in Toscana immersa in un meraviglioso parco e circondata da fabbricati e da terreni con vigneti che producono Chianti e altri grandi vini. Una proprietà veramente unica nel suo genere, costituita da vari fabbricati per 2550 mq. complessivi, immersi in un meraviglioso parco di inspirazione Inglese con piante tipiche della campagna toscana secolari. Una prestigiosa Villa Nobiliare di epoca risorgimentale su preesistenza settecentesca di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione padronale con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica villa, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dellâ€(TM)anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa.Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dallâ€(TM)attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione ( 1999 - 2004 ) e in piena produzione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto dâ€(TM)impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, lâ€(TM)Alicante B. e il Trebbiano.In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 8 / 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità.La proprietà comprende, oltre ai vigneti, 10,00 ettari di seminativi che sono normalmente occupati da grano, girasole, favette, e sono completamente coperti a quote P.A.C., oltre allâ€(TM)ampio Parco attorno ai fabbricati per una superficie complessiva di ha. 26. La proprietà visti, il notevole pregio, lâ€(TM)affascinate contesto e charme, la posizione geografica e le consistenze è ideale per: una Villa di alta rappresentanza con alloggi per il personale e per ospiti; una struttura ricettiva di alto livello con la possibilità di creare meravigliosi eventi; unâ€(TM)azienda agricola con la produzione di grandi vini con la villa padronale i fabbricati per attività agrituristica e i fabbricati per i dipendenti; un centro per eventi aziendali e formativi; una residenza sanitaria per riabilitazione e/o centro per anziani.Si accede alla proprietà direttamente dalla strada asfaltata, la quale dista: - 2 km dal Borgo di Peccioli, 16 km da Pontedera, 40 km dallâ€(TM)aeroporto internazionale di Pisa, 50 km dal mare di Tirrenia, 81 km da Forte dei Marmi, 15 km dal Golf di Castelfalfi, 28 km da Volterra, 73 km da Firenze, 85 km da Siena, 312 km da Roma