Villa, buono stato, 364 mq, Nogara
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 364
NOGARA a 20 minuti dal centro di Verona , in zona semicentrale e ben servita , ma allo stesso tempo leggermente defilata e tranquilla, su terreno di circa 4.000,00 mq, di cui 2.800,00 sul retro edificabili a destinazione artigianale, elegante e signorile villa di circa 360 mq con finiture di pregio. L' intera area abitativa si sviluppa tutta su un comodo ed unico piano rialzato, zone accessorie nel piano inferiore ma non sotterraneo, con ampio garage multiplo, tre posti auto, taverna con accesso al porticato e giardino anche retrostante con piante da frutto. Grande giardino piantumato davanti, dallâ€(TM)ingresso con cancello elettrico fino alla casa. Lâ€(TM)abitazione è composta da scalinata che accede allâ€(TM) Ingresso principale.Da una parte ben definita la zona giorno ampia ed accogliente, luminoso grande salone con camino, divani fronte ampie vetrate e terrazza abitabile ampia e godibile anche per pranzi esterni.Zona soggiorno /pranzo, cucina separata, studio, bagno.Nella zona opposta e separata dalla zona giorno cinque camere, di cui quattro ampie camere da letto oltre ad una una con guardaroba e un altro bagno.Lungo il corridoio ampia armadiatura guardaroba con lunghezza di circa 6 metri a tutta parete. Riscaldamento a gas metano, più stufa a pellet nella zona pranzo e stufa a legna in cucina.Due camini: uno sopra nel salone ed uno sotto nella zona taverna. Impianto di condizionamento per l'estate. Marmo nero tagliato sul posto nell'ingresso, marmo beige in salone e parquet nella zona notte. Termosifoni in ghisa e Impianti idraulici localizzati, lato interno giorno, per facilità manutenzione. Muri da 44 cm., faccia a vista , tetto manutentato, possibilità anche fotovoltaico, soffitta sopra aperta altezza da 40 cm. a 2 mt. Tapparelle in legno, ad incasso e telai finestre in legno douglas sempre tenuto manutentato. Da rimodernare ma abitabile fin da subito e ben tenuta. Categoria catastale A/7 , certIficazione energetica in classe F. Da vedere, anche perché offre la possibilità di costruire sul retro per unâ€(TM)attività di tipo artigianale o altrimenti di godersi lâ€(TM)ampio spazio verde davanti e dietro , dove magari costruire una piscina.
Villa, buono stato, 364 mq, Fu
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