Villa, buono stato, 403 mq, Tuglie

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 403

Piano : 1

A Tuglie, nel quartiere residenziale che sorge sulla collina di Montegrappa, con un affaccio mozzafiato sul golfo di Gallipoli, si vende una elegante villa immersa nel verde della pineta, tra il parco pubblico e il Santuario dedicato alla Madonna del Grappa. La villa sorge su di un lotto di terreno di circa 1.100 mq, abbellito con piante ornamentali e da frutto che lasciano spazio a suggestivi terrazzini sui quali godere in ogni stagione dellâ€(TM)anno del bel clima del Salento. Caratterizzata da ampie vetrate e verande che la circondano su tutti i piani, lâ€(TM)abitazione è così composta: al piano giorno troviamo un ampio ingresso, uno spazioso e luminoso soggiorno dal quale di accede direttamente alla veranda e al giardino, uno studio, una cucina abitabile con camino, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore câ€(TM)è la zona notte che è ben disimpegnata da una stanza per la lettura, avvolta da unâ€(TM)ampia vetrata con vista panoramica. Le camere da letto sono tre, la patronale con bagno privato e due altre camere da letto, oltre ad un altro bagno. La mansarda, attualmente, è adibita a studio professionale, luogo ideale a favorire la concentrazione nel lavoro o per godere della meravigliosa veduta che circonda la proprietà. Il garage con cantina si trova al piano seminterrato al quale si accede dalla strada attraverso una comoda rampa, oppure dalla scala interna all'abitazione. Per avere maggiori informazioni chiama direttamente il nostro incaricato al numero , oppure scrivi a [email protected] oppure compila il nostro form. TERRITORIO: Tuglie si estende su una superficie di 8,4 km², è adagiato sul versante ionico della fascia collinare delle Serre salentine, nella parte centro-meridionale della penisola salentina. Ã^ compreso tra i 57 e i 142 metri sul livello del mare. Il centro abitato è diviso in due parti nettamente distinte: la parte bassa, coincidente con l'originario tessuto urbano, il quale si è sviluppato in senso longitudinale lungo l'asse Sannicola-Parabita, e la parte alta, comprendente la località di Montegrappa, una località turistico-residenziale sviluppatasi a partire dalla fine degli anni quaranta intorno al Santuario della Madonna del Montegrappa. Confina a nord-ovest con il comune di Sannicola, a nord-est con il comune di Neviano, a est e a sud con il comune di Parabita, a ovest con il comune di Alezio. CLIMA: Dal punto di vista meteorologico Tuglie rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In base alle medie di riferimento, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta attorno ai +9 °C, mentre quella del mese più caldo, agosto, si aggira sui +25,1 °C. Le precipitazioni medie annue, che si aggirano intorno ai 676 mm, presentano un minimo in primavera-estate ed un picco in autunno-inverno. Facendo riferimento alla ventosità, i comuni del basso Salento risentono debolmente delle correnti occidentali.