Villa, buono stato, 434 mq, Varzo

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 434

Prospiciente alla strada provinciale e con accesso dalla medesima mediante accesso carraio: A) appezzamento di terreno della superficie di mq. 1000 con insistenti: B) fabbricato di lusso ad uso abitazione residenziale; C) fabbricato ad uso autorimessa con tre porte carraie; D) fabbricato ad uso pertinenza dell'abitazione principale. L'ingresso è costituito da una piazzola antistante la strada utilizzabile sia per l'ingresso alla proprietà, sia per l'ingresso ai box, sia quale posteggio privato. Dal cancello elettrico si accede alla proprietà tramite un viale, percorribile in auto, tutto lastricato in pietra, delimitato da muretti in pietra a vista e illuminato da lampioni in ferro battuto. Un grosso faro illumina il fabbricato principale con un bellissimo effetto notturno. Il parco della superficie scoperta di mq. 930 è impreziosito dalla presenza di numerose piante di notevole valore sia estetico che economico. Villa di recente costruzione ad uso residenziale composta da due piani fuori terra e da un piano seminterrato, costituita da: 1- piano seminterrato - ampio locale ad uso taverna sala da biliardo (con tavolo da biliardo rifatto a nuovo: panno, impianto illuminazione e palle numerate) con grande camino in pietra mq. 41,04; - disimpegno con armadio a muro mq. 10,60; - locale multifunzione mq. 16,75; - bagno di servizio con doccia mq. 3,01; - locale caldaia/lavanderia mq. 17,28; - cantina con tetto a volta mq. 16,32. 2- piano primo - ampio soggiorno con grande camino in pietra mq. 42,35; - zona giorno: tinello e cucina mq. 43,02; - bagno mq. 3,5; - locale uso studio/salotto/letto mq. 17,68; - terrazzo mq. 14,40. 3-piano secondo - zona notte formata da corridoio centrale, camera padronale affacciata verso sud e sul parco con due bellissimi balconcini in pietra lavorata con bagno privato con vasca; altra camera da letto affacciata verso nord su ampio balcone; terza camera mansardata molto ampia; secondo bagno con doccia per un totale di mq. 106,55; - n. 3 balconi mq. 13,21. L'edificio ha le pareti esterne intonacate a buccia e verniciate in bianco, con alcune porzioni di muri rivestiti in pietra, i porticati hanno pregevoli colonne squadrate in sarizzo, il tetto è in piode di serizzo sfaccettate nella parte a vista, le gronde e la parte portante del tetto sono in cemento armato, i canali, le converse e le discese sono in rame. I serramenti sono in pvc nella parte esterna ed in legno nella parte interna con vetro camera con inglesine in ottone all'interno del vetro, i serramenti interni sono in legno di ottima fattura. L'immobile si presta sia ad una soluzione familiare sia ad un'attività di bed and brekfast vista la posizione centrale nel paese e la poca distanza sia dal confine svizzero che dagli impianti sciistici. Contattateci al 329/1671300 o al 329/1667900 per fissare una visita senza impegno.