VILLA CARLA - Sicilia
Prezzo:460.000 €
Comune:Modica (RG)
Locali:6
Superficie:356 mq
Rif: L 854 (87707675) - Importante villa immersa nel verde di una delle più belle ed ambite zone residenziali di Modica , città del Barocco Ibleo - Patrimonio dell'Umanità .L'immobile risalente ai primi del '900 è stato ristrutturato negli anni '90. Consta di un piano terreno, di un 1 ° piano , di un piano adiacente mansardato e di varie pertinenze! Da un'ampia veranda , si accede grande salone (+ di 70 mq )articolato in : ingresso, studio, salotto, pranzo, angolo camino. Troneggia una bella scala con gradini in pece nera del ragusano; annessi ampia cucina abitabile, lavanderia, bagno.
Dalla grande scala si sale piano superiore e attraverso una hall si accede ad un corridoio su cui si evidenziano tre camere , una cucina , uno spogliatoio ed un grande ed elegante bagno.
In fondo corridoio scendendo tre gradoni si accede piano mansardato che comprende un soggiorno, uno studio , un bagno.
Per una scala in cotto si scende piano terra alla cui destra della scala ci si appressa ad un piano basso articolato in garage, zona di servizio , stanza con sbocco all'esterno e ancora sala caldaia e spazi di pertinenza.
Le camere da letto del piano superiore si affacciano su una grande terrazza ; la zona barbecue ,retrostante piano terra, è compresa da una grande veranda in legno.
Giardino di circa 1500 mq piantumato con palmizi e alberi di alto fusto.
Riscaldamento autonomo, condizionamento, cisterna, allacciamento all'acquedotto comunale, scarico nelle rete fognaria.
Accatastata A7, con certificato di abitabilità rilasciato a seguito della ristrutturazione.
- Classe: C - IPE: 175.00 kWh/mq anno
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