Villa, da ristrutturare, 1100 mq, Manziana

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1100

Stato : Da ristrutturare

Proponiamo in vendita una proprietà dal fascino incredibile a pochi km da Roma, a Manziana con immobili che superano in estensione i 1000 mq e un terreno di oltre 15000 mq, un parco con ampia pineta tra le abitazioni, zona barbecue, un campo di bocce ed unâ€(TM) ampia piscina architettonica (da ripristinare) ed alberi ad alto fusto. Gli immobili della villa consistono in una residenza di 330 mq con 100 mq di terrazzo, una dépendance di 220 mq con cantina di 200 mq e cappella consacrata, garage e cantina; un magazzino/casa del custode di 90 mq; due abitazioni di 130 mq e 63 mq; locali adibiti a magazzino di 87 mq. Certificazione Energetica APE classe G. Ubicazione La proprietà è situata in Località “Travertino” in Via di Mezzamacchia 9/11 a circa 4 km da Manziana, in prossimità della statale SP2c che arriva sulla SS 1 Aurelia, allâ€(TM)altezza della località detta la Caldara sito naturalistico con acque sulfuree allâ€(TM)interno del Parco Regionale di Bracciano. comodamente Raggiungibile da Roma che dista circa 40 km, ed è ben collegata con L' aeroporto internazionale Fiumicino tramite autostrada che dista 57 km. Nelle Vicinanze il lago di Bracciano a 9 km ed il mar Tirreno (Furbara) a 12 km e dista soli 10 km dall'affascinante città di Cerveteri Descrizione Proponiamo in vendita una proprietà dal fascino e prestigio incommensurabile a pochi km da Roma, a Manziana, nei pressi di un sito naturalistico con acque sulfuree allâ€(TM)interno del Parco Regionale di Bracciano con il suo lago, vicinissima al sito archeologico della città di Cerveteri, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco. Descrizione Villa padronale (corpo A) si estende su 2 piani per complessivi mq comm.li 330 Piano T : mq 230 costituito da un Salone di rappresentanza, sala da pranzo con camino,cucina/tinello, 4 camere, doppi servizi, locale lavanderia. Piano 1° : Camera padronale ( 60 mq), 3 camere, 1 bagno, Terrazzo (100mq) con ingresso interno e scala esterna. Dépendance (Corpo B) Si estende su 2 piani per complessivi mq comm.li 220 ( + 200 mq cantine) Piano T : Salone di rappresentanza (mq 128), Cappella consacrata, 2 camere, cucina, doppi servizi Piano seminterrato : garage , cantine Magazzino ( Corpo C ) Piano T costituito da 90 mq adibiti a magazzino, casa custode Casale (Corpo D) Si articola in 2 abitazioni, la prima su 2 livelli per mq comm.li 130 costituita da salone con camino, cucinotto, dispensa al piano T e 3 camere con bagno al piano 1°. La seconda abitazione di mq 63 al piano terra costituita da salone, cucina, camera e bagno Infine locali di 87 mq adibiti a magazzino La proprietà gode anche di un incredibile terreno Lâ€(TM)intero parco è di circa 15.000 mq con ampia pineta tra le distinte abitazioni, e nella zona giardino prospiciente la villa padronale è presente una zona barbecue, un campo di bocce ed un' ampia piscina architettonica (da ripristinare) ed alberi ad alto fusto. La villa presenta ampie vetrate con serramenti in ferro battuto, camini in pietra, reperti dâ€(TM)epoca e un f