Villa in vendita a Arzignano - Rif. 00133
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 700
In posizione panoramica, a 7 minuti a piedi dal centro paese, esclusiva villa singola di ampia metratura distribuita su 2 livelli con seminterrato. Al piano terra (di 282 mq utili) con accesso da importante scalinata con portico, si sviluppa tutto il reparto abitativo costituito da una zona giorno di importanti dimensioni (ingresso, salotto, salottino e zona pranzo con scenico camino) e cucina abitabile dotata di camino per barbecue. Tutti i locali si aprono sul giardino e sulla terrazza in modo da meglio accogliere l'ospite e rendere fruibile alla proprietà gli spazi esterni. Un comodo disimpegno mette in comunicazione la zona notte (ben divisa) costituita da 2 corpi separati: uno dedicato a 2 camere matrimoniali con il loro bagno con vasca e doppio lavello, oltre ad un disimpegno attrezzato; l'altro con ulteriori 2 camere da letto, quella padronale con il suo bagno ed il reparto armadi e la seconda stanza, sempre servita da un suo bagno con doccia. Al piano una gradevole scala racchiusa da una parete semicurva in legno e vetro, da accesso alla grande mansarda (81 mq utili) ampiamente finestrata e con spettacolare vista ed alla enorme taverna (231 mq utili) adatta ad accogliere un numero considerevole di persone e suddivisa con un ampio ingresso, soggiorno e salottino, zona pranzo con grande e particolare camino, cucinotto, bagno. Dalla taverna si accede al piazzale esterno per le macchine, al grande garage (66 mq utili), alla cantina su terra (18 mq utili) ed al reparto servizi, costituito da un locale multiuso e dalla lavanderie-stireria. Esternamente la soluzione è abbracciata da un ampio giardino pianeggiante dotato di spaziosa piscina, pozzo per irrigazione e singolare fontana in pietra ed adiacente terreno piantumato. Dal giardino si può godere della vista sul castello di Arzignano e sul paese. La privacy è ottimale, come l'esposizione solare. Internamente le finiture sono di ottima qualità, in ottimo stato conservativo ed è evidente che la costruzione sia stata edificata, perfezionata e curata per uso personale e senza badare a spese! Il prezzo è impegnativo ed adeguato ad una soluzione davvero unica, è comunque molto competitivo per tipologia e posizione. La soluzione si adatta per chi cerca una casa importante, centrale e nello stesso tempo tranquilla e riservata, tutti elementi presenti chiaramente nella proposta. Invitiamo la clientela interessata a prenderne visione. Per appuntamenti potete contattare direttamente il titolare dell'agenzia Sig. FRACARO Jacopo al 329/8340505. L'attestato di qualificazione energetica è da redigere e la classe espressa è solamente e puramente indicativa.
Classe Energetica: D - IPE: 100.00 kWh/m2/anno
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