Villa in Vendita a Meldola - Rif. 2570

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 220

Meldola: rif. 2570
La bellezza di questa villa situata nell'Appennino tosco-romagnolo non ha eguali! Riesce a condensare in due unità indipendenti, tutta la tecnologia più all'avanguardia per quanto riguarda i nuovi materiali da costruzione oltre a decori e finiture di pregio in stile classico. Progetto realizzato nel 2010 ad opera del Bio-architetto Catia Zotti e Arch. Flaviano Oliviero (areatecnicacomunesolofra.it/arch-flaviano-oliviero/) per via della loro spiccata sensibilità all'ambiente e all'avanguardia nella scelta dei materiali di nuova concezione. I lavori di costruzione sono terminati nel 2013 e sono stati condotti, seguendo i più alti standard qualitativi italiani. Ã^ stata una delle prime ville in Romagna a godere delle caratteristiche di cui vi parleremo di seguito. I materiali tutti naturali, certificati ed italiani, hanno fatto si che la casa coibentata con cappotto esterno in particolari fibre vegetali tra cui canapa e legno pressato, rientri nella categoria di CLASSE A. Tutti i materiali sono stati sottoposti a test per la verifica delle emissioni sia tossiche che radioattive, risultando esenti da ogni tipo di contaminazione. Questo per assicurare a chi ci vive, un ambiente tra i più sani nel quale possiate vivere. La proprietà di quasi 6000 metri quadrati, nel complesso dispone di: 3 camere da letto, 2 bagni, 1 taverna, 1 cucina con annesso salone con travi in legno a vista, garage di 90 metri quadrati, piano interrato del garage con predisposizione per due bagni e 50 metri quadrati. Inoltre vi è 1 sottotetto con altro spazio riscaldato e coibentato di circa 35mt quadrati, 1 cantina e 6000 metri quadrati di giardino. La passione per lo yoga e le arti orientali, ha portato a progettare la casa nel rispetto di alcuni degli standard del feng-shui Cinese. Lo studio geologico del territorio (certificato e disponibile per la visione) garantisce la sicurezza di tutta l'area del lotto anche se la casa è stata comunque costruita per sopportare il massimo grado di sismicità nel caso di eventi sismici inattesi, che negli ultimi anni colpiscono sempre più zone dell'Italia. L'intero edificio è ventilato nelle fondamenta, grazie alla costruzione su un basamento di calcestruzzo rinforzato e cupolex, che gli amanti del genere sapranno riconoscere. Questo garantisce muri sempre freschi e mai umidi, pavimenti con piastrelle in roccia e parquet naturale, particolarmente gradevoli. L'edificio principale, che si sviluppa prevalentemente su un solo piano, con una zona notte rialzata rispetto a quella giorno, presenta anche un piano sottostante, con camera e bagno privato, taverna con predisposizione per una seconda cucina. Questo offre quindi la possibilità di vivere in due ambienti separati, molto apprezzato da genitori con figli già grandi o per chi vive con un anziano. L'acqua calda per le utenze ed il riscaldamento a pavimento, è resa disponibile grazie a pannelli solari di nuova concezione e ad una stube in maiolica, realizzata in Austria e dotata di potente caldaia di conversione del calore interna. Inoltre è presente una stufa economica e la villa è predisposta per l'allacciamento di un'ulteriore caldaia a gas. Il combustibile per cucinare quando la stufa non è accesa, è reso disponibile tramite bombole esterne, il che rende la casa off-grid e completamente autonoma dal punto di vista del gas e del riscaldamento. Questo abbassa notevolmente le spese di gestione, prive di tasse per la fornitura ed il servizio. Il sistema fognario è realizzato sfruttando la tecnologia biodep ed un depuratore biologico con vasca imhoff, che rende possibile la filtrazione di tutto il materiale organico. Questo innovativo e quanto più rispettoso sistema di depurazione e filtraggio, ha permesso alla casa ed ai suoi abitanti, di ottenere una particolare certificazione che ha annullato completamente la tassa annuale sulla fogne e di ridurre del 60% il costo della bolletta sulla tassa dei rifiuti. Ã^ inoltre presente una vasca sotterranea per la raccolta dell'acqua piovana di 20000 litri. La villa dispone inoltre di un garage coperto di circa 90 mt quadrati con piano seminterrato nella roccia naturale di tipo semi-ipogeo di circa 50 mt quadrati, predisposto per 2 bagni uno dei quali per diversamente abili, realizzato con l'idea di poter ospitare ancora più persone, organizzare eventi, matrimoni con catering, raduni. 750.000 EURO.
CLASSE ENERGETICA: A 38,41 kWh/m2 a