Villa Località Maiano 36, Spoleto

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

A soli 7 km da Spoleto, al limitare di un piccolo centro abitato, nel cuore della Valle Spoletana, troviamo in vendita Villa Daisy. La proprietà è composta dalla villa, della superficie commerciale di 300 mq, da un ex granaio da ristrutturare e da un piccolo magazzino, circondati da un ampio giardino di quasi 2 ettari. La posizione è pianeggiante e non isolata e oltre le siepi del giardino, perfettamente curato a prato, i Monti Martani e Monte Pettino incorniciano lâ€(TM)orizzonte. Da qui è possibile raggiungere Trevi (12 km) e Foligno (22 km) in circa un quarto dâ€(TM)ora dâ€(TM)auto, Todi (39 km) e Perugia (57 km) in 45 minuti, mentre Roma (134 km) è raggiungibile in unâ€(TM)ora e tre quarti. Lâ€(TM)aeroporto più vicino è quello di Perugia (50 km), a mezzâ€(TM)ora dâ€(TM)auto. Gli aeroporti di Roma Fiumicino (166 km) e Roma Ciampino (151 km), sono invece raggiungibili in meno di due ore. Descrizione dei fabbricati La villa La villa ha una superficie commerciale di circa 300 mq, disposti su due livelli, oltre a un piccolo magazzino nel piano sottostrada. Si accede allâ€(TM)abitazione da un ingresso/studio con camino, da cui è possibile salire al piano superiore o entrare nella zona giorno, in cui troviamo un ampio salotto, la sala da pranzo con camino, il cucinino, la sala cinema e un bagno. La scala di accesso al piano superiore conduce in un ulteriore salotto, aperto come un ballatoio sul piano sottostante, di cui uno scenografico lampadario di cristallo costituisce un originale elemento di arredo. In questo piano troviamo la zona notte, composta dalla camera padronale, con sala bagno en-suite con vasca e sauna, una camera sempre con bagno en-suite, e due ulteriori camere con bagno. Lâ€(TM)ex granaio Si trova di fronte alla villa ed è completamente da ristrutturare, con la possibilità di recuperarne il volume nella stessa posizione, realizzando circa 200 mq fuori terra, ad uso abitativo. Il piccolo magazzino Anchâ€(TM)esso si trova di fronte alla villa ed è costituito da un piccolo fabbricato con un vano e un piccolo portico. Stato e finiture La villa, pur essendo stata ristrutturata qualche anno fa, si trova in buone condizioni. Esternamente intonacata, ha gli interni in stile tradizionale, con soffitti in legno a vista nella zona giorno, in legno e pianelle nellâ€(TM)ingresso e nel salotto del primo piano e con pavimenti in legno nella zona notte. Spazi esterni Il grande giardino di circa due ettari, è sicuramente uno dei punti di forza di questa proprietà: completamente pianeggiante e delimitato da alte siepi, è curato a prato e su di esso è possibile la realizzazione di una piscina (dopo avere richiesto le opportune autorizzazioni). Utilizzo e potenzialità Villa Daisy, che si trova in posizione baricentrica rispetto ai maggiori centri storici dellâ€(TM)Umbria e a meno di due ore di distanza da Roma e dai suoi aeroporti, è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi a Contatto con la natura o da cui partire per escursioni anche giornaliere