Villa Località Naregno 25, Capoliveri
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 161
Box/Posto auto : No
Bella proprietà posta nelle vicinanze del mare, per amanti della flora mediterranea, della tranquillità, una vera oasi di pace. La “Concia†si trova nella parte Sud-Est dell'Isola d'Elba a soli 2 km dal caratteristico borgo collinare di Capoliveri, è immersa nel verde, lontana dal rumore e dalla confusione, a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia di sabbia di Naregno ed a 4 km dal pittoresco borgo marinaro di Porto Azzurro. La proprietà è composta da un'abitazione principale, una dependance, un magazzino, capanno attrezzi, pozzo, il tutto inserito in un ampio terreno di 7.000 mq, parte a giardino piantumato ed in parte boschivo. Le case: La casa principale, di 160 mq circa, è in buone condizioni, ed è composta da soggiorno aperto con caminetto e zona pranzo, cucina ben attrezzata, studio, tre camere, due bagni, ripostiglio, locale caldaia. Tutte le camere dispongono di accesso diretto al giardino. All'esterno, un ampio pergolato coperto da un glicine, con forno in pietra e bbq permette di fruire di una spaziosa zona pranzo fresca e riparata. Adiacente alla casa principale, ma totalmente indipendente, c'è una dependance di 33 mq, un open space composto da zona giorno/notte, angolo cottura e bagno; anche la dependance è munita di veranda coperta con glicine e bbq. Entrambe le abitazioni dispongono di riscaldamento a gas, doppi vetri, infissi in legno, pavimenti in cotto. Giardino e frutteto: Le case sono circondate da un giardino mediterraneo e da un frutteto per un totale di circa 3.200 mq, il tutto interamente recintato. Ai margini del giardino si estende la parte boschiva che garantisce nei mesi estivi una brezza piacevole e costante, dall'altro lato scorre un ruscello. Il giardino è piantumato con alberi secolari tipici della flora mediterranea quali palme, oleandri, sughere, cipressi, olivi. Nel frutteto, che dispone di impianto di irrigazione, sono presenti diversi alberi di agrumi, peri, fichi, nespoli, cachi. Dati tecnici: La proprietà è completata da un magazzino indipendente di 12 mq, un piccolo manufatto per gli attrezzi di 8 mq, pozzo per attinzione acqua e impianto di irrigazione, posti auto coperti e scoperti, bombolone gas interrato, locale caldaia, cancello, arredamento compreso. La spiaggia: La spiaggia in sabbia di Naregno, in parte attrezzata ed in parte libera dispone di un piccolo negozio alimentare, alberghi, ristoranti, scuola di vela, corsi sub, nelle vicinanze la Marina di Mola per ancoraggio e rimessaggio barche.
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