Villa Località San Biagio 35, Fano

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 545

Splendida villa a Fano (PU), costruita nei primi del â€~900, affacciata sul litorale adriatico e appoggiata su un'esclusiva collina fronte mare dichiarata zona “verde vincolata”, circondata da circa mq 20.000 di terreno di proprietà, caratterizzato da alberi ad alto fusto, pini marittimi e ampi spazi erbosi. La villa, è composta da 2 unità abitative distinte, con ampi saloni tra loro comunicanti. Si estende su tre piani per un totale di 480 mq c.ca + dependance di 40 mq + rimessa di 25 mq. Situata a circa 2 km dal centro storico di Fano e a 12 km da Pesaro, lâ€(TM)accesso alla collina e alla villa avviene direttamente dalla litoranea adriatica, attraverso una strada privata alberata di circa 600 mt. che si conclude allâ€(TM)interno della proprietà davanti alla casa e alla zona utilizzata come parcheggio auto. Lâ€(TM)immobile, di cui una parte era originariamente destinata ad un indirizzo agricolo, è stato ristrutturato mantenendo lâ€(TM)originale composizione dei materiali di costruzione e accatastato per un totale uso abitativo. Al piano terra si trovano gli ingressi principali su entrambi i lati della casa, con accesso a livello terra direttamente dal giardino. Eâ€(TM) composto da 3 ingressi, di cui uno allâ€(TM)interno di un portico coperto, 2 saloni comunicanti, 2 camini, 1 bagno con antibagno annesso, sala da pranzo e cucina, e 2 scale di accesso ai piani superiori. Sempre al piano terra, con accesso indipendente dal giardino, è stato ricavato un appartamento composto da ampio salone, camino e angolo cottura, una camera da letto con bagno, utilizzato occasionalmente dal personale. Al primo piano, le due unità abitative distinte. La prima composta da un ampio corridoio, 3 camere da letto, un ampio salone e un bagno. La seconda, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina, due terrazzi e scala di accesso alla torre (secondo piano), composta da una camera da letto con ampia vetrata vista mare. Annesso alla villa, nel giardino antistante ai due ingressi principali, rustico accatastato abitativo di circa 40 mq. Il parco esterno, perlopiù adibito a giardino con vista mare a 180°, comprende una zona adibita ad orto e una costruzione in muratura coperta di 25 mq. con tre porte di accesso, regolarmente accatastata, attualmente adibita a zona rimessaggio attrezzi e pollaio. Completa la proprietà, una particolare grotta sotterranea a croce greca, per la conservazione dei vini. La collocazione sulle splendide colline marchigiane e la ristrutturazione dellâ€(TM)immobile, rendono questa costruzione esclusiva e di particolare interesse, sia per la tipologia dellâ€(TM)ampio fabbricato, che per la bellezza del paesaggio godibile da ogni piano e per lâ€(TM)esclusiva posizione isolata in una zona residenziale. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite senza impegno potete contattarci telefonicamente o passarci a trovare in ufficio a Senigallia in Via Piave 25/1 (zona Stadio Bianchelli).