Villa, nuova, 203 mq, Trieste

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 203

Box/Posto auto : No

Villa accostata in fase di completamento in zona verde e tranquilla ad Opicina. NOTA BENE: le foto che trovate in questo annuncio sono puramente indicative, perchè sono state scattate PRIMA dell'intervento di completa ristrutturazione dell'edificio. Ad oggi è aperto un cantiere che sta eseguendo tutte le lavorazioni previste. 160 metri quadri calpestabili su tre livelli, giardino di 280 mq, terrazzo. Al piano terra 55 metri quadri calpestabili di zona giorno con piccolo bagno di servizio (lavabo e wc). Gli spazi possono ancora essere gestiti dagli acquirenti. Câ€(TM)è chi preferirà unâ€(TM)open space, chi la cucina chiusa, ecc.ecc. I tecnici sono a disposizione dei clienti per trovare insieme la migliore soluzione alle proprie esigenze abitative Al piano seminterrato, di altezza pari a 2,50 metri e luminoso con le numerose bocche di lupo a far filtrare la luce solare, troviamo una grande taverna con caminetto, una bagno completo e finestrato, una lavanderia ed una piccola cantina Al primo piano due o tre camere da letto e un terzo grande bagno, anchâ€(TM)esso finestrato. Una delle camere matrimoniali si apre su una grande terrazza esposta a Sud. Al prezzo proposto, la casa viene venduta primo ingresso con: - Esterni completamente rifatti (cappotto perimetrale) - Infissi nuovi a bassa trasmittanza con oscuri - Impianti nuovi con certificazione (Gas, acqua, termico, luce) - Finiture a prefinito in doghe per zona giorno e taverna - Bagni completamente nuovi - Porta blindata esterna e porte interne nuove in legno massello Nessun costo è escluso, non ci sono brutte sorprese. Non sono possibili aumenti dei costi del lavoro (eventuali lavorazioni supplementari non previste e necessarie per chiudere lâ€(TM)opera sono a carico dellâ€(TM)impresa), non sono possibili truffe (i pagamenti si effettuano solo ad avanzamento lavori dopo un controllo della qualità delle opere svolte) non sono possibili ritardi sui 4 mesi previsti di lavorazione che ancora mancano per chiudere i lavori. Meglio, ritardi sono possibili, ma sono previste penali per ogni giorno di ritardo. In pratica la Villa si acquista a poco più di 1500 euro al metro quadro commerciale, ed a questo occorre ancora aggiungere il fatto che gli acquirenti possono beneficiare delle detrazioni fiscali, ottenendo circa 35000 Euro di sconto fiscale nei dieci anni successivi. Si tratta di circa trecento euro/mese!, di fatto un mutuo diventa molto leggero, ed il reale costo della Villa diventa di molto inferiore a 300.000 Euro! Tenendo conto che si tratta di una Villa completamente nuova, nella zona più richiesta dellâ€(TM)Altipiano, con dotazioni e finiture di classe, riteniamo di non poter essere smentiti quando affermiamo che si tratta di unâ€(TM)occasione davvero più unica che rara.