Villa, ottimo stato, 173 mq, Dolceacqua

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 173

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questo immobile si distingue con una tranquilla e imprendibile posizione idilliaca su una collina, è sistemata verso sud e soleggiata tutto il giorno. La villa di campagna è circondata da una flora mediterranea incontaminata e con vista sullâ€(TM)ampia vallata, le imponenti catene montuose delle Alpi Marittime e il Mare Mediterraneo brillante allâ€(TM)orizzonte. A dispetto della posizione idilliaca, la struttura urbanistica non è lontana, una piccola locanda si trova a soli 5 minuti di macchina, il paese di montagna di Perinaldo dista a 10 e Dolceacqua a 15 minuti. La casa si distingue con un chiaro design, materiali pregiati e vani ben dimensionati e luminosi con portefinestre. Lâ€(TM)abitazione di circa 123 mq si dispone su due livelli. La planimetria disegna al piano terra un living aperto; sulla sinistra si presenta lâ€(TM)angolo divano con camino decorativo e sulla destra la cucina moderna con isola cottura e angolo pranzo. Le scale separate e un WC-ospiti completano questo livello. Al primo piano si trovano tre camere, di cui una con bagno en suite e un altro bagno. La casa è circondata da un terrazzo di circa 140 mq, il quale è pavimentato con del pratico legno brasiliano IPÃ^ pregiato. Una pergola collega la casa principale con un fabbricato annesso di circa 30 mq, utilizzato come lavanderia e ripostiglio. La villa di campagna è stata edificata nel 2010 secondo gli standard più recenti. I muri esterni sono isolati con un sistema dâ€(TM)isolamento termico, le finestre e le persiane sono di legno Meranti, pavimenti e gradini sono posati con cotto fatto a mano, le piastrelle arrivano da Impruneta/Firenze. Lâ€(TM)allestimento tecnico è composto inoltre da un riscaldamento centrale a gas della ditta Rotex, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari per lâ€(TM)assistenza allâ€(TM)acqua calda e riscaldamento tutto lâ€(TM)anno. TV satellitare e Internet sono naturalmente anche presenti. Il terreno di 14.300 mq circonda la proprietà in stile mediterraneo con ulivi, arbusti fiorenti e prato; un posto auto coperto offre spazio per 2 vetture. I fabbricati e il giardino di circa 2.000 mq sono recintati. La parte rimanente della tenuta, in precedenza vigneto, è lasciata al naturale e offre ai nuovi proprietari tanto spazio per la riprogettazione o la ricostruzione individuale. Sul terreno è anche presente un rudere, il quale potrà essere ricostruito con circa 50 mq. Ã^ possibile anche la realizzazione di una piscina. La proprietà si trova a soli 40 minuti da Sanremo, 20 minuti da Bordighera e circa 50 minuti dalla Costa Azzurra con Monaco e lâ€(TM)aeroporto internazionale di Nizza. In poco tempo si raggiungono anche il Campo da Golf di Sanremo e la zona sciistica di Limone / Piemonte. I prossimi porti turistici sono Bordighera, Ventimiglia (in costruzione), Sanremo o in Francia Mentone. Dolceacqua offre una struttura urbanistica completa con diversi ottimi ristoranti, negozi, banche, assistenza medica e le scuole primarie e medie.