Villa, ottimo stato, 199 mq, Capena
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 199
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
CAPENA Allâ€(TM)interno di un residence esclusivo, in posiziona alta e panoramica vista “Terminilloâ€, villa bifamiliare rifinita su 3 livelli di circa mq. 160, composta da: ampia sala hobby con cucina in muratura, cabina armadio, ampia dispenza o ripostiglio, bagno, patio in cotto pregiato, corte pavimentata e giardino, entrata pedonale e carrabile, piano terra con salone ampio, camino, angolo cottura in muratura, giardino, terrazzo coperto, camera da letto, bagno, piano ultimo 2 camere da letto, bagno e terrazzo ampio. Lâ€(TM)immobile è in ottimo stato e sono presenti molteplici rifiniture e gode di un ottima luminosità. Completa la proprietà 2 posti auto allâ€(TM)interno del complesso. Classe eneg. G â€" Ipe 175 kw/anno2 La richiesta è di € 228.000,00 trattabile. Oggi Capena è una cittadina in costante espansione, il suo territorio di 29,51 km² si estende da nord verso sud, tra la Via Flaminia e la Via Tiberina tra i 30m s.l.m. del Bivio di Capannelle e i 210 m s.l.m. Il paese poggia su vari colli la cui altitudine media è di 160 m s.l.m., da cui si domina l'intera valle del Tevere e si ha un'ottima vista sulla bassa Sabina, mentre nelle più basse campagne circostanti al paese sorgono varie frazioni come Colle del fagiano e Pastinacci. Più a nord si dislocano "Le macchie", quelle che sono le campagne Capenate dove nei lunghi pendii delle colline solcati a valle da vari fossi, che affluiscono poi nel bacino imbrifero del Fosso di Gramiccia, si trovano numerosi uliveti e vigneti dove si produce il noto vino locale "Castellaccio".L'attuale città di Capena che si differenzia dall'antica Capena sul colle della Civitucola, ha anch'essa origini molto antiche. Il suo nucleo primitivo che attualmente viene chiamato in parte "la Rocca" e in parte "Paraterra" è costituito da un imponente tallone di tufo, con pareti molto scoscese. Il luogo ha una storia particolare: esso infatti non è stato abitato in modo continuativo ma, come è avvenuto anche in altri paesi arroccati, era frequentato nei periodi di insicurezza (guerre, invasioni), proprio grazie alle sue difese naturali, mentre durante epoche di pace e tranquillità era meno abitato. Le tracce della sua frequentazione risalgono addirittura alla Preistoria: si trovano infatti testimonianze e tracce di vita a Paraterra e lungo le pareti dello sperone. Questo è chiaramente dovuto alla conformazione del luogo che offriva grotte per abitazione, numerosi corsi d'acqua nella valle e molta fauna. Si hanno tracce del periodo romano in un Colombario situato sulla parete di tufo a picco, a Sud-Ovest, in località Paraterra.
Villa, ottimo stato, 199 mq, Sala Bolognese
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