Villa, ottimo stato, 218 mq, Zelbio
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 218
Piano : >8
Stato : Ristrutturato
Pian del Tivano, grande casa indipendente disposta su due livelli composta da uno spazioso appartamento di 215 mq totali con 1.500 mq di terreno di proprietà. Eâ€(TM) composto da un piano terreno di 120 mq con cucina, tinello con camino, soggiorno con camino e bagno e da un primo piano di 95 mq con tre camere da letto, uno studio/ripostiglio ed un grande bagno. Balcone panoramico di 10 mq. L'immobile è posto in un contesto di casette singole ed è una ristrutturazione di un antico casale risalente alla metà degli anni 70. Nel 2005 sono stati fatti altri lavori di riammodernamento: è stato realizzato lâ€(TM)impianto di riscaldamento con il posizionamento anche di pannelli solari ad integrazione di quello tradizionale, sostituiti i serramenti con nuovi performanti a doppia camera, sostituiti i pavimenti e rimodernato gliimpianti. L'immobile è fronte strada e comodamente raggiungibile. Posizione soleggiatissima anche in pieno inverno ed ottima esposizione con vista aperta sulle valli circostanti. Classificazione energetica come da DGR Lombardia 8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica G - IPE 680,57 kWh/m2a Percorrere il centro storico di Zelbio è come fare un salto indietro nel tempo passeggiando tre le antiche dimore e le caratteristiche costruzioni in pietra locale recuperate e ristrutturate. Posto ad 800 metri di altitudine, il paese di Zelbio raggiungibile da Como o da Bellagio via Nesso o dalla Brianza, dalla Provincia di Lecco e dallâ€(TM)erbese salendo da Sormano, ha sempre avuto una forte vocazione turistica che continua tuttâ€(TM)ora. In primavera ed estate lâ€(TM)ottimo clima, mai afoso, ne fa una metà privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità e relax così come in autunno ed inverno. Del comune fa parte anche il Pian del Tivano che dista pochi chilometri e si trova ad una altitudine di 1.000 metri. In questa località è possibile passare delle serene giornate immersi nella natura e gustare le specialità locali nei numerosi punti di ristorazione facilmente raggiungibili anche con lâ€(TM)auto.
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