Villa, ottimo stato, 226 mq, Capoterra

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 226

Stato : Ristrutturato

SOIMM Lo Studio immobiliare propone in Vendita una recentissima e curata villa trilivelli con ampio giardino su tre lati, a SU SPANTU 3°, davanti all'ingresso di Torre degli Ulivi. La villa è ubicata in una zona che in passato NON è MAI stata interessata, nemmeno lontanamente, dai fenomeni alluvionali che hanno invece interessato altre lottizzazioni distanti non meno di 1 km (Frutti d'Oro, Rio San Girolamo). Si trova pertanto in una ZONA COMPLETAMENTE SICURA. Costruita nel 2011, la villa si presenta praticamente pari ad una nuova costruzione (polizza assicurativa decennale del costruttore valida fino al 2021) , con rifiniture di elevata qualità (infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, ottimi pavimenti, rivestimenti e ceramiche bagni, loggiato perimetrale con pilastri in granito e copertura in legno lamellare, attrezzato con zona barbecue, giardino molto curato, etc.). PIANO TERRA: l'accesso principale alla casa avviene attraverso il loggiato anteriore, dove siamo accolti in un ampio salone con camino, molto luminoso grazie alle finestre su tre lati, da cui si accede poi alla cucina abitabile, che ha una propria uscita verso il loggiato posteriore, dove è presente una zona attrezzata con barbecue. Accanto alla cucina troviamo un disimpegno ed un bagno completo. PIANO PRIMO: dal salone, tramite una comoda scala, si accede al piano primo, dove un ampio disimpegno permette di accedere alle tre camere da letto ed al grande bagno. Ampi balconi caratterizzano due delle tre camere, mentre la terza ha un balconcino più piccolo. PIANO INTERRATO: dal salone, tramite una comoda scala, si scende verso il grande ambiente scantinato/taverna, con predisposizione per camino, bagno completo e finestre ad altezza di 1 mt da terra, che si aprono sul cavedio che circonda lo scantinato su tre lati. Tale cavedio, grazie alla presenza di un collegamento con il sovrastante loggiato e a diversi inserti di vetro nel suo soffitto, consente di dare allo scantinato ampia luminosità e ricambio d'aria. Il giardino sui tre lati della casa ha una superficie di circa 400 mq ed è ottimamente curato con prato verde e varie essenze arboree mediterranee. Ha un accesso pedonale ed uno carrabile separato con comodo parcheggio per 2 auto, in una tranquilla strada interna alla lottizzazione; vi è inoltre un accesso pedonale al giardino direttamente dalla Strada Sulcitana (all'altezza della rotatoria di Torre degli Ulivi), che nel giro di uno o due anni, con l'apertura della Nuova Sulcitana che passa dietro la lottizzazione, dove avrà uno svincolo, non sarà più un'arteria trafficata ma solo ad uso locale per i residenti. A 200 metri di distanza, a Torre degli Ulivi, è presente un centro commerciale con edicola, bar, ristorante-pizzeria, supermercato. AS62