Villa, ottimo stato, 250 mq, Fiumicino

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 250

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Si valuta eventuale permuta + conguaglio con immobile DI CIRCA 60-80 MQ in Zona Colli Portuensi - Largo la Loggia. POTETE VISIONARE TUTTE LE 76 FOTO DELLA VILLA CLICCANDO IN ALTO SU "VIDEO" O COLLEGANDOVI SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECAMPOLI.IT VIVERE IN UN OASI DI PACE, MIGLIORANDO LA QUALITÀâ€(TM) DELLA VITA, A SOLI 20 MINUTI DA ROMA E A 5 MINUTI A PIEDI DAL MARE! BELLISSIMA VILLA UNIFAMILIARE CON DOPPIO ACCESSO Vi proponiamo a Fregene adiac. Parco dei Principi, a soli 50 metri di distanza dal parco della Lecceta e a soli 900 metri dal mare, una bellissima villa UNIFAMILIARE recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente, di circa 250 mq coperti + vari patii e terrazzi ed un curatissimo giardino privato di circa 650 mq con varie piante ed alberi ad alto fusto. Edificata con regolare licenza edilizia nel 1975 su un lotto di terreno di 800 mq, sviluppa su totali quattro livelli di cui 2 sostanziali ad uso RESIDENZIALE, terra e primo, oltre che la sala Hobby/Garage sita al piano interrato e la soffitta sita al secondo piano. La sua composizione è: PIANO TERRA: Patio di ingresso di 35 mq con zona relax e barbecue, ampio e comodo salone di 55 mq suddiviso in zona giorno e zona salotto con camino, bellissima, spaziosa nonché luminosa cucina abitabile di 21 mq (in muratura), studio o all'occorrenza camera servitù di 12 mq, ampio bagno con doccia e finestra. PRIMO PIANO: ampio ballatoio di 28 mq (possibilità di creare la quarta camera, come in origine), camera da letto padronale con bellissimo bagno privato con vasca e finestra e cabina armadio per totali 27mq con accesso diretto sullo spettacolare terrazzo di 45 mq da dove poter osservare il giardino frontale, altra camera da letto di 18 mq con accesso ad altro terrazzo di 12 mq, altra camera da letto di 14 mq con accesso ad altro terrazzo di circa 10 mq, bagno con doccia e finestra. PIANO SECONDO: Soffitta rustica di circa 70 mq di cui circa 20 vivibili con una finestra ed un lucernaio. PIANO HOBBY GARAGE: Appartamentino indipendente di circa 45 mq con angolo cottura e bagno, cantina di circa 20 mq. Completa di proprietà un posto auto coperto (adiacente il piano hobby). ACCESSORI E RIFINITURE: Cancello automatico marca Faac, impianto di allarme, aria condizionata, grate ad occhio bottato e persiane blindate anti scasso e antistrappo, doppio ingresso su due strade, riscaldamento termo autonomo (caldaia a basamento) con termoconvettori fan coil, antenna tv in HD in ogni stanza, pozzo per irrigazione, impianto dâ€(TM)irrigazione e impianto dâ€(TM) illuminazione automatici, vari punti corrente e acqua dislocati negli spazi esterni. Categoria immobile: A/7; Consistenza: 10,5 vani; Rendita catastale Euro 1.843,75 PREZZO: 670.000,00 EURO - TRATTABILI - PER info E APPUNTAMENTI TELEFONARE al numero â€" 06/39 73 33 27 IMMOBILIARE CAMPOLI DI CAMPOLI GIANLUCA. AGENZIA REGOLARMENTE ISCRITTA CON IL NUMERO DI REA RM1068340