Villa, ottimo stato, 280 mq, Anacapri

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 280

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: anacapri vet - La Villa in oggetto ricade nel Comune di Anacapri, ma è collocata nella zona più bella dellâ€(TM)isola e cioè sulla costa marina che si affaccia a Nord-Ovest sul grande Golfo di Napoli. Lâ€(TM)immobile è ubicato a pochi metri dal mare in un area pochissimo abitata (nella zona vi sono solo un altro paio di ville) e completamente verde con pini, ulivi, alberi da frutta e macchia mediterranea floreale. Il panorama dinnanzi allâ€(TM)immobile è completamente libero con una vista di circa 180 gradi sul Golfo avendo di fronte sul continente, ad Est la Penisola Sorrentina, al Centro IL Vesuvio ed i Monti Faito, ad Ovest Ischia, Procida ed in lontananza le Isole Pontine. Il terreno di circa quattromila metri quadrati è completamente tenuto a verde, con alberi molto belli tra cui olivi secolari, Pini marittimi e siepi e cespugli fioriti, coltivati con fiori stagionali. Il terreno è formato da ampi e lunghi terrazzamenti con muri di contenimento e roccia locale bianca con effetti estetici particolari e molto belli. Nello stesso terreno vi è una legnaia coperta adibita a magazzino di legna per il forno della Villa e per attrezzi vari. In origine quando il terreno fu reso edificabile solo per il proprietari, si ottenne una licenza per due grandi ville, ma poi in effetti ne fu costruita tra il 1969 ed il 1971 solo una che fu ritenuta più che sufficiente per i proprietari. Lâ€(TM)immobile è su tre piani di cui il piano terra, indipendente, è adibito a cantina e laboratorio per la manutenzione dei giardini e da una adiacente grande cisterna, perfettamente mantenuta, per ora adibita a raccoglitrice di acque piovane utilizzate nelle stagioni calde per lâ€(TM)innaffiamento dei giardini e dei terrazzamenti tramite un impianto di motori e centralini che portano acqua direttamente nei giardini. Sovrastano due piani il cui primo (in effetti appare come piano terra principale) contiene porticati aperti, ma al riparo dal sole e dalla pioggia e grandi terrazzi con pozzo antico e aiuole fiorite e alberate. Allâ€(TM)interno è situata una comoda cucina con finestratura che dà sul terrazzo, nella parte porticata, la zona “dining room”, lâ€(TM)ampio salotto con grande camino, il tutto con ampie finestrature aperte sui porticati e sui terrazzi antistanti, il bagno e corridoio di rispetto. Vi è quindi lâ€(TM)inizio di una bella scala in marmo con arco e accesso al piano superiore. Qui sono ubicate quattro stanze di cui tre da letto ed uno studio di lettura e di lavoro. Vi è quindi un grande bagno con vasca . Tutto intorno a questo piano corre un grande terrazzo con un panorama eccezionale da cui si gode il mare, il Golfo di Napoli, le coste del continente e le isole già citate, con un effetto “aereo” o “tolda di nave” veramente unico, anche nellâ€(TM)isola di Capri. La copertura dellâ€(TM)immobile è costituita da un solaio con una ampia intercapedine coperta interamente da un grande tetto a tegole rosse architettonicamente costruito ad alla di gabbiano, con