Villa, ottimo stato, 300 mq, Rio Nell'Elba

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Rio Nellâ€(TM)Elba:villa del 2012 con vista mare e finiture di pregio, circondata da 13.000 mq di terreno. Lâ€(TM)immobile è accessibile tramite strada privata, che conduce ad un ampio ed accogliente piazzale pavimentato prospiciente la villa, che si presenta molto armoniosa dal punto di vista estetico ed architettonico. Lâ€(TM)originale rivestimento in pietra locale la rende perfettamente integrata con lâ€(TM)ambiente circostante; la casa è in posizione dominante e soleggiata con meravigliosa vista sul mare e le colline. Lateralmente al piazzale panoramico vi è una confortevole costruzione adibita ad area coperta con forno e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti allâ€(TM)aria aperta; anche lo spazio per parcheggiare le vetture è molto ampio ed agevole. Entrando allâ€(TM)interno della villa ciò che colpisce immediatamente è la scenografica zona giorno, suddivisa in tre ambienti divisi da due archi rivestiti in pietra, per una superficie totale di circa 80 mq. Il primo ambiente è il salone; proseguendo sâ€(TM)incontra la sala da pranzo, con la particolarità di un soppalco accessibile tramite scala in legno e ferro battuto attualmente utilizzato come studio/libreria. La cucina in muratura si presenta ampia e luminosa grazie alle due finestre angolari, che affacciano sulla terrazza vista mare con porticato accessibile sia dalla sala da pranzo che dal salone, tramite due vetrate a scorrimento che donano agli ambienti luce ed ariosità. Ambienti arricchiti ulteriormente dai caratteristici soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, che si ritrovano anche in altri ambienti della casa così come la pregevole pavimentazione in gress porcellanato ed i serramenti in legno di frassino con doppi vetri. Lâ€(TM)immobile è completato-sui due livelliâ€"da due ampie camere matrimoniali (di cui una dotata di balcone e lâ€(TM)altra di bagno di servizio) ed altri ambienti polivalenti utilizzabili a seconda delle preferenze come camere, studio, area relax, lavanderia o ripostiglio e due bagni finestrati, oltre a locali tecnici. Al piano semi-interrato, per una superficie di circa 80 Mq, è presente una spaziosa taverna - dotata di bagno - accessibile sia tramite scala interna che dallâ€(TM)esterno con ingresso indipendente. Nellâ€(TM)ampio terreno terrazzato su più livelli che circonda la proprietà sono presenti numerose piante da frutto ed una cinquantina di ulivi. Un particolare richiamo meritano ancora i materiali impiegati per la costruzione dellâ€(TM)immobile: la struttura è costruita totalmente in cemento armato (fondazioni, pilastri e travi), isolata e coibentata e lâ€(TM)immobile è - come già accennato - rivestito in pietra locale, mentre la pavimentazione delle terrazze è in cotto antico. La villa è dotata inoltre di impianto di riscaldamento a pavimento e di pannelli solari per la produzione dellâ€(TM)acqua calda, oltre ad impianto di climatizzazione, impianto fognario autonomo con depuratore e pozzo artesiano per lâ€(TM)erogazione di acqua potabile. Per informazioni 392/9710200