Villa, ottimo stato, 350 mq, Bracciano
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 350
Stato : Ristrutturato
BRACCIANO -In contesto verde e suggestivo proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare di 350mq. con vista panoramica sul lago di Bracciano livelli, 350 mq. interni e 2.800mq. di giardino privato. La villa si sviluppa su 3 livelli e così disposta: PIANO TERRA: salone con camino, portico con vista panoramica sul lago, ampia cucina, 2 camere da letto, 3 bagni, stanza guardaroba e giardino esclusivo di 2.800mq.; PIANO PRIMO: camera matrimoniale con vista lago, bagno e ripostiglio; PIANO SEMINTERRATO:In parte sbancato, grande sala hobby con taverna, camino, cucina, bagno, zona lavanderia, box e cantina. RIFINITURE: Il rivestimento esterno della villa è costituito dalla pietra locale, mattoni di peperino nel rispetto dei vincoli paesaggistici. La villa è dotata di grate antintrusione di ferro zincato, i vetri di 4 cm di spessore sono antiproiettile/antisfondamento, sistema di allarme ad 84 zone e gsm totalmente gestibile da cellulare ed in ogni parte del mondo con password personalizzate, sistema di videosorveglianza a circuito chiuso composto di 7 telecamere esterne, anche questo gestibile col cellulare, connessione WiFi in tutta la villa, sistema di riscaldamento gestito da due caldaie e suddiviso per piani gestiti ognuno da una centralina autonoma, anche esso attivabile da cellulare, gli elementi del riscaldamento sono termosifoni ed elettroconvettori che riducono notevolmente i tempi di riscaldamento e di conseguenza anche il consumo di gas; presente anche una terza caldaia che serve esclusivamente per l'acqua calda sanitaria. La villa è dotata di impianto di condizionamento, due tende motorizzate con telecomando oscuranti delle grandi vetrate antisfondamento. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: il giardino è dotato di più di trenta specie diverse di piante e anche di un frutteto. L'acqua dell' impianto di irrigazione proviene da un pozzo autonomo con pompa che viene attuata attraverso una centralina a zone con elettrovalvole regolabili sia per orari di inizio/fine che per durata. Il giardino è fornito di impianto di illuminazione gestibile per zone da pulsantiera all'interno dell'abitazione oppure comodamente da un unico telecomando tascabile a più tasti, con il quale si comanda anche il cancello principale e quello per accedere all'autorimessa. L'illuminazione del giardino è dotata anche di centralina esterna autonoma affinché, qualora ci fosse una dispersione per esempio durante un forte temporale, l'elettricità non venga staccata anche all'interno della villa. Il giardino ha anche la predisposizione per accogliere lo scarico di una eventuale piscina. Richiesta €1.090.000,00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel Cel. 342/3802657
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