Villa, ottimo stato, 350 mq, Rapallo

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 350

Stato : Ristrutturato

Rif: 213R - Rapallo, in posizione panoramica, in cima ad una collina, a 700 mt. dal mare, proprietà unica per la sua duplice ista: azzurro-mare sul Golfo e verde-foglia sul versante opposto, un giardino che confina con un bosco di lecci e castagni. La magica atmosfera di silenzio e ancor più speciale poiché la villa dista pochi minuti dal centro e da uno dei porti più attrezzati. La villa trasmette un carattere di sobrietà e di grande eleganza per lâ€(TM)attenzione nella ricerca di materiali e stili rispettosi dell'architettura ligure. La superficie coperta è di circa 350 mq. abitabili, inoltre abbiamo un ampio garage, terrazze, giardino e zona coltivata ad orto. Lâ€(TM)abitazione è distribuita su due piani. Al primo piano è ubicato lâ€(TM)ampio salone e sala da pranzo a totale vista mare con camino, la cucina abitabile completamente attrezzata con dispensa, una ampia zona pranzo allâ€(TM)aperto sotto un berseau fiorito; due camere da letto di cui una con vista colline con bagno e doccia e lâ€(TM)altra con vista mare e ulteriore zona letto mansardata con bagno. Una scala in ardesia conduce al pianoterreno dove sono ubicate due ampie camere da letto con zona salotto/studio comode per che soggiorna per relax nella propria zona riservata. Entrambe le camere sono dotate di bagno privato di cui uno con vasca Jacuzzi. Troviamo ancora due camere, anchâ€(TM)esse il proprio bagno, di cui uno con doccia Jacuzzi. Tutte le camere del piano terra sono accessibili sia dallâ€(TM)interno della casa che attraverso porte dâ€(TM)accesso privato dal giardino consentendo a tutte le camere di godere di una propria privacy usufruendo di angoli riservati di giardino per leggere o consumare la prima colazione. Le camere sono dotate di ampie cabine armadio e armadiature. Una strada privata conduce alla proprietà, attraverso un cancello automatizzato in ferro battuto, al viale dâ€(TM)ingresso che porta al garage allâ€(TM)interno del quale possono parcheggiare tre auto, moto, biciclette e motorini. Si accede allâ€(TM)abitazione attraverso una comoda scalinata che porta allâ€(TM)ingresso principale che ci conduce al primo piano nel salone. Dal piano garage si può accede direttamente alla tavernetta/salotto e a tutte le camere del pianoterreno. Lâ€(TM)accesso al piano terreno avviene anche attraverso un ingresso pedonale che percorre un tratto della suggestiva “creuza de ma” che circonda la villa. Nella parte esterna, completano la proprietà: terrazze e ampie fasce al paino, patio con pergolato, forno allâ€(TM)aperto, angolo piscina e solarium, circa 2000 mq. di terreno piantumato a giardino con essenze mediterraneee antiche piante rustiche, spazi dedicati allâ€(TM)orto, frutteto e oliveto, godibili gran parte dellâ€(TM)anno per il clima particolarmente mite dei luoghi. Un impianto di irrigazione facilita la manutenzione di un giardino progettato per essere facilmente. Siamo presenti in Santa margherita Ligure dal 1983, anni di attività che di concreto ci hanno permesso di acquisire esperienza, competen