Villa, ottimo stato, 434 mq, San Teodoro

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 434

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Sei un sognatore? Hai sempre desiderato passare dei momenti indimenticabili in famiglia in una Villa da sogno vicina ad un mare talmente trasparente da poter essere confuso con una piscina? Il tuo desiderio si sta avverando, non farti sfuggire questa villa da sogno. POSIZIONE: La Villa e' ubicata nella zona Nord-Est della Sardegna di fronte alle Isole della Molara e della Tavolara all'interno del Consorzio Giardini D'Aldia, a ca. 25 km dall'Aeroporto di Olbia, a 10 minuti a piedi dalla spiaggia bianca di Lo Impostu e a 15 min da San Teodoro caratterizzata per il basso fondale ideale per i bambini. PARTE INTERNA: La villa e' caratterizzata dalla suddivisione in 2 livelli, al primo livello la ampia zona giorno di ca. 60 mq con camino, cucina, bagno di servizio. Si accede al secondo livello tramite una scala interna che porta ad una zona dove si disimpegnano le 3 camere da letto matrimoniale con 3 bagni di ampia dimensione, tutti con doccia. Dalla zona di disimpegno si accede al giardino esterno che collega la dependance composta da un ulteriore camera da letto con cabina armadio e un ulteriore bagno. La Villa ha inoltre un vano lavanderia, una dispensa oltre ad una cantina. Le finiture rendono unica questa soluzione in quanto di altissimo livello, grazie alla recente completa ristrutturazione. Parquet ovunque, sia internamente che esternamente. Illuminazione a Led. PARTE ESTERNA: La Villa e' stata completamente ristrutturata nel 2010 mantenendo solamente la struttura originaria. L'esterno e' composto da una grande zona fronte mare coperta dove e' presente una zona soggiorno, una tavola da pranzo e una zona breakfast. L'esterno del fabbricato e' ricoperto dai sassi tipici delle costruzioni della zona, che ne conferiscono un sapore tipicamente sardo. Completa a proprieta' un ampio giardino di 3.500 mq che si estende per tutta la villa e una piscina con trampolino in granito e ampio Solarium. PERTINENZE, PARTI ACCESSORIE e TECNICHE: Attraverso l'accesso privato alla Villa si giunge ad una zona scoperta ed una coperta dove e' possibile ricoverare 2 auto. Impianto d'allarme interno volumetrico e sistema di videosorveglianza con possibilita' di controllo da remoto. Riscaldamento e condizionamento autonomo ad inverter canalizzato in ogni ambiente e regolabile in maniera separata. Infissi complanari a taglio termico anti-sfondamento in legno, a scomparsa nel muro. Il riscaldamento dell'acqua avviene tramite caldaia a gas, l'acqua e' filtrata da un depuratore. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Questa casa è unica per lo stile moderno e per la posizione in quanto a pochi minuti dalla spiaggia e dallâ€(TM)Aeroporto di OLBIA. Ogni ambiente è stato saggiamente rivisto in maniera razionale a seguito dellâ€(TM)importante ristrutturazione e pertanto lo rende vivibile in ogni suo ambiente. Eâ€(TM) la soluzione ideale per la famiglia che vuole passare delle vacanze rilassanti in una zona famosa per il mare trasparente e le spiagge di sabbia bianca.